Подскажите пожалуйста мать и отец квартиру покупали совместно, потом развелись,3 года назад мама умерла

Разберём вашу ситуацию по порядку.

1. Исходное право собственности: Квартира была приобретена вашими родителями совместно во время брака. Это означает, что она являлась их совместной собственностью, и при разводе должна была быть разделена между ними, если не было брачного договора, устанавливающего иной порядок. Факт развода сам по себе не лишает права собственности на долю, приобретённую в браке, если раздел не был произведён юридически (например, через соглашение о разделе или суд). Таким образом, после развода и мать, и отец, скорее всего, оставались сособственниками квартиры, каждый владея своей долей (обычно 1/2, если иное не установлено).

2. Событие наследования: Три года назад ваша мать умерла, оставив завещание, по которому свою долю в квартире она завещала вам. Это ключевой момент. Наследование по завещанию имеет приоритет над наследованием по закону (когда наследниками являются родственники в определённой очереди). Поскольку мать составила завещание в вашу пользу, вы стали собственником её доли в квартире, приняв наследство. Ваш отец, как бывший супруг, не входит в круг наследников по закону после бывшей жены, так как с момента развода семейно-правовые связи между ними прекращены. Права бывшего супруга на наследство возникают только если он был нетрудоспособным иждивенцем наследодателя и проживал с ним совместно не менее года до смерти, что в вашем случае, судя по описанию, маловероятно.

3. Текущая ситуация с правом собственности: На данный момент квартира, вероятно, находится в долевой собственности: у вас — доля, унаследованная от матери, и у отца — его изначальная доля, которая осталась у него после развода (если он её не продал, не подарил и т.д.). То есть вы и ваш отец — совладельцы квартиры.

4. Права отца при вашем желании продать квартиру: Поскольку вы являетесь лишь одним из собственников (владеете долей), продать всю квартиру целиком вы не можете без согласия второго собственника — вашего отца. Продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности, регулируется статьёй 250 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей:

- При продаже вашей доли постороннему лицу вы обязаны в первую очередь предложить выкупить эту долю другому сособственнику (отцу) по цене и на условиях, которые вы сообщаете в письменном извещении.

- Отец имеет преимущественное право покупки вашей доли перед другими покупателями.

- Если в течение месяца со дня извещения отец откажется от покупки или не даст ответа, вы можете продать свою долю любому третьему лицу.

- Если вы продадите долю без соблюдения этого порядка (например, не уведомив отца), он может в течение 3 месяцев оспорить такую сделку в суде и перевести на себя права покупателя.

Таким образом, прямо оспорить факт наследования и ваше право на долю от матери у отца оснований нет, если завещание было составлено правильно и не признано недействительным. Но он имеет законные права как сособственник при продаже вами доли.

5. Возможность оспаривания завещания отцом: Теоретически отец мог бы попытаться оспорить завещание, если бы у него были для этого основания (например, если бы он доказал, что мать на момент составления завещания была невменяема, действовала под влиянием обмана, угрозы и т.п., или если завещание нарушает права обязательных наследников). Однако, как бывший супруг, он не является обязательным наследником (ими являются нетрудоспособные дети, супруг, родители и иждивенцы наследодателя). Шансы на успешное оспаривание завещания в этой ситуации крайне низки, особенно спустя три года после смерти, если нет веских доказательств пороков воли завещателя.

Резюме:

- Ваш отец, скорее всего, не имеет права на долю матери в квартире, так как она была завещана вам, а он — бывший супруг, не относящийся к наследникам по закону.

- Однако он остаётся собственником своей доли в этой квартире (приобретённой в браке), если она не была отчуждена.

- При вашем желании продать всю квартиру потребуется согласие отца как совладельца. При желании продать только вашу долю вы обязаны предложить её отцу в первую очередь, соблюдая процедуру извещения.

- Оснований для оспаривания вашего права на унаследованную долю у отца, исходя из описанного, практически нет.

Учитывая, что ситуации с недвижимостью и наследством часто имеют индивидуальные нюансы (например, как именно был оформлен раздел имущества при разводе, правильно ли оформлено завещание, зарегистрированы ли права), рекомендуется обратиться к юристу за персональной консультацией. Специалист сможет, изучив документы (свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, документы о разводе и первоначальном приобретении квартиры), дать точный прогноз и помочь с оформлением сделки, если вы решите продавать долю или всю квартиру.