Применение последствий недействительности сделки

Здравствуйте, Александр!

Нет, вторая сделка автоматически недействительной являться не будет. Изъять квартиру у второго покупателя не простая задача. К ней будет применяться правило, предусмотренное п. 2 ст. 302 ГК РФ, согласно которой

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Здравствуйте!

Если речь про единственное жилье, то сделка в банкротстве не будет оспорена в любом случае.

Если речь не про единственное жилье, то при определенных условиях может быть оспорена сделка от должника к покупателю 1. Т.к. квартиры нет, то взыскать с покупателя 1 можно деньги, а он уже сможет взыскать деньги с покупателя 2.

Оспорить цепочку сделок можно только если покупатель 1 и покупатель 2 аффилированные лица. Допустим сын и мать.

Закон о банкротстве позволяет оспорить только первую сделку (совершенную с должником) и вернуть имущество от первого покупателя. Если имущество ушло дальше, к третьему лицу, можно попробовать вернуть его у последнего получателя. Для этого используют виндикационный иск — требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.