Оплата коммунальных услуг управляющей компании

Вопрос №24623012 из г. Белгород
опубликован 24.05.2025, 14:18
СКАЖИТЕ, если Управляющая компания, предоставила лицензию от 2015 года, которая бессрочно действует. Понятно, что срок действия лицензии истек и новой лицензии у данной управляющей компании нет. Соответственно, она работает без лицензии и требует оплату коммунальных услуг от собственников жилых помещений не законно. Скажите, если не оплатичать коммунальные услуги этой Управляющей компании, ввиду ее нелигитимности, то какие тут могут быть последствия? Или никаких, как как Управляющая компания, работает незаконно, не в правовом поле? Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана иметь лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД, которая выдается на 5 лет (ст. 192 ЖК РФ). Бессрочные лицензии, выданные до 01.07.2015 (до вступления в силу ФЗ №255 от 21.07.2014), утратили силу с 01.10.2015 (ч. 3 ст. 8 ФЗ №255). Если ваша УК не получила новую лицензию, она действует незаконно (ст. 7.23.1 КоАП РФ - штраф до 250 тыс. руб. для юрлица). Однако обязанность собственников платить за ЖКУ сохраняется (ст. 153-155 ЖК РФ), так как: 1) коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями (ст. 157 ЖК РФ), а УК лишь посредник; 2) отсутствие лицензии у УК не освобождает от оплаты фактически потребленных услуг (Постановление ВС РФ №22 от 27.06.2017). Ваши действия: 1) подайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру на работу УК без лицензии (срок проверки - 30 дней); 2) требуйте на общем собрании расторгнуть договор с этой УК (ст. 162 ЖК РФ); 3) продолжайте платить за ЖКУ, но направляйте платежи на спецсчет дома (ст. 175 ЖК РФ) или напрямую РСО (с предварительным уведомлением). Последствия неуплаты: пеня (ст. 155 ЖК РФ), ограничение/приостановление услуг (ст. 119 Постановления №354), судебный иск от РСО (не от УК). Бездействие УК можно оспорить через суд (ст. 161 ЖК РФ), но долги за коммуналку взыщут в любом случае.

24.05.2025, 14:31
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ЗА оперативный и юридически обоснованный ответ. Благодарю !
Задать вопрос юристу

Так вы же пишите, что лицензия бессрочная?

24.05.2025, 14:24
Оценка автора вопроса:

УВАЖАЕМЫЙ ЮРИСТ ИСАЕВА! СЕГОДНЯ НЕТ БЕССРОЧНЫХ лицензий для управляющих компаний? Согласно Российского законодательства. Удачи!

24.05.2025, 14:30

Надежда, прежде, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

24.05.2025, 14:28
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ЗА оперативный ответ.

Здравствуйте! Можете оформить жалобу в ГЖИ

24.05.2025, 14:38
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ЗА ОПЕРАТИВНЫЙ ОТВЕТ.

С 11 января 2018 года лицензия на управление многоквартирным домом управляющей компании предоставляется сроком на 5 лет (ч. 4 ст. 192 ЖК РФ). Ранее лицензия предоставлялась без ограничения срока действия. В отношении лицензий, выданных на бессрочной основе, 5-летний срок исчисляется с 11 января 2018 года.

Жалобу в ГЖИ.

24.05.2025, 14:45

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

- см. 14.1.3 КоАП РФ

24.05.2025, 14:48
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ЗА оперативный и юридически обоснованный ответ !

Если УК действует без лицензии, то утратили право статуса исполнителя коммунальных услуг. Можете напрямую оплатить коммунальные услуги в организацию поставщика услуги

При предъявлении к вам претензий со стороны УК сможете оспорить

24.05.2025, 14:53
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО за оперативный и юридически обоснованный ответ. Благодарю!

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

24.05.2025, 20:00

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 973 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 686 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 70 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских