Договор съема жилья за уплату или Договор безвозмездного пользования жильем.

Бесполезная трата времени и денег

Если покинете жилье - признают утратившими право пользования там, где соцнайм, а подадите в суд - суд откажет, поскольку расселение происходит в соответствии с графиком, установленным региональными программами. Узнайте в местной администрации программу расселения, и ознакомьтесь с ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Сергей, приветствую.

Под местом фактического проживания понимается жилое помещение, в котором гражданин проживает без регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Определение понятия "место фактического проживания" в законодательстве отсутствует.

По общему правилу под местом фактического проживания понимается жилое помещение, в котором гражданин проживает, не имея в указанном помещении регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона от 25.06.1993 N 5242-1,

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания не может служить основанием ограничения прав и свобод гражданина.

Правовые основания содержатся в: п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 2 ст. 3 Закона N 5242-1; Определение Конституционного Суда РФ от 05.10.2000 N 199-О.

Это нашло отражение в ряде нормативных правовых актов.

В частности, некоторые государственные услуги предоставляются не только по месту регистрации, но и по месту фактического проживания гражданина (см. п. 1 ст. 2, ч. 8 ст. 7 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ).

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Юрист прав, суд откажет в иске без надлежащих доказательств.

Удачи.

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

Ваш юрист прав в том, что для обращения в суд необходимо предоставить доказательства фактического проживания, если Вы заявляете о нарушении Ваших жилищных прав.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается

----------

В Вашем случае, если Вы снимаете жилье без договора, суд может посчитать, что Вы не представили надлежащих доказательств фактического проживания, что может повлиять на исход дела.

-----------

Кроме того, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, расселение аварийного жилья осуществляется в рамках региональных программ, утвержденных органами государственной власти субъекта РФ. Если сроки расселения переносятся, Вам необходимо запросить в администрации копию программы переселения и уточнить, на какой год запланировано расселение Вашего дома. Это позволит понять, есть ли основания для обращения в суд.

-------------

Важно учитывать, что если Вы фактически покинете жилье, предоставленное по договору социального найма, это может быть расценено как утрата права пользования жилым помещением (статья 83 ЖК РФ). В таком случае Вы рискуете лишиться права на предоставление нового жилья при расселении.

Рекомендую Вам официально запросить в администрации информацию о сроках расселения и ознакомиться с региональной программой. Если администрация нарушает установленные сроки, Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению обязательств. Однако для этого потребуется предоставить доказательства, подтверждающие нарушение Ваших прав, а также документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание.

С уважением,

Д.А. Разина

Здравствуйте Сергей

Если я правильно поняла, то в суд вы хотите обратиться с иском к администрации: о признании не законным бездействия администрации по расселению, возложении обязанности предоставить жилое помещение, в связи с признанием вашего дома аварийным .

___

Доказывать, что у вас есть определенное место проживания по моему мнению нет надобности, ведь суть спора по бездействию администрации по расселению и невозможном проживание в жилом доме признанным аварийным , что создает угрозу безопасности для жизни и здоровья.

Установление длительных сроков расселения, фактическое не принятие мер по расселению граждан свидетельствует о незаконном бездействии должностных лиц муниципалитета.

___

По сути иска :

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна А.

В судебном процессе по вопросу расселения из аварийного жилья фактическое проживание важно для:

- подтверждения того, что вы действительно проживаете в данном аварийном доме (для обоснования необходимости расселения);

- доказательства невозможности проживать по адресу регистрации (если дом признан аварийным);

- обоснования необходимости предоставления другого жилья.

Суды требуют доказательства фактического проживания, чтобы установить, что вы реально нуждаетесь в расселении.

Основные документы:

- Договор найма жилого помещения (соц. найма, аренды)

- Договор безвозмездного пользования жильём

- Регистрация по месту жительства (прописка)

Суду важно не только формальное наличие договора или регистрации, но и реальное проживание, подтверждённое хотя бы косвенными доказательствами:

- Показания свидетелей (например, соседей, друзей, у которых вы фактически проживаете).

- Квитанции об оплате коммунальных услуг по месту проживания.

- Почтовые или иные документы, подтверждающие пребывание по конкретному адресу.

- Медицинские справки, справки из школы, места работы и т.п., если они содержат адрес.

- Записи в журналах посещения (если живете на работе или в соцучреждении).

Попробуйте документально оформить хотя бы временное проживание.

Если собственник жилья не хочет оформлять договор, попробуйте:

- Получить справку о временном проживании по месту фактического пребывания (например, у друзей или знакомых).

- Оформить договор безвозмездного пользования или соглашение, где указан адрес фактического проживания (даже если это временно).

- Сделать письменные объяснения с указанием причин отсутствия постоянного жилья.

Попросите друзей, знакомых, соседей дать письменные показания или явиться в суд для подтверждения факта вашего пребывания.

Обращайтесь в органы соцзащиты и жилищного надзора. Пусть они зафиксируют факт невозможности проживания в аварийном доме и подтвердят вашу нужду в расселении (это дополнительно укрепит позицию в суде).

С уважением.