Жилищный сертификат для сирот.

Здравствуйте, Дмитрий !

В данном случае, в целом право на получение жилищного сертификата на приобретение жилого помещения предоставляется лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при условии включения в соответствующий список в силу ФЗ от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе претендовать на жилищный сертификат для сирот вне зависимости от того, что у Вас была доля которая продана.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Проживание сироты в жилом помещении признается невозможным, если общая площадь этого помещения в расчете на одного жильца меньше учетной нормы. Это правило действует и в случае, если сирота — собственник доли в помещении (подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 159-ФЗ). Поэтому истец не утратил право на обеспечение его жилым помещением,

если площадь доли была меньше положенной.

Да, можете претендовать на получение жилищного сертификата, как сирота.

Не важно, что у Вас есть или была доля.

Государство гарантирует предоставление жилья детям-сиротам.

Право на получение жилищного сертификата на приобретение жилого помещения предоставляется лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В случае отказа, обжаловать через прокуратуру, далее судебный порядок.

- см. ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 85, 218 КАС РФ

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и лица из их числа имеют право на однократное обеспечение жилым помещением либо выплату в виде жилищного сертификата.

При этом согласно ч. 9 ст. 8 того же закона, право на обеспечение жильём сохраняется за такими лицами до фактического предоставления жилья и может сохраняться после достижения ими возраста 23 лет. Однако на практике для лиц, которые не реализовали это право своевременно (то есть не обратились в органы соцзащиты до 23 лет), включение в список нуждающихся и предоставление жилья после достижения этого возраста возможно лишь по уважительным причинам. Это подтверждается судебной практикой и разъяснениями официальных органов (см. решения судов от 2017–2024 гг., а также письмо Министерства просвещения от 23 июня 2020 г. № ДГ-812/07).

Имеющаяся доля в жилом помещении и её влияние

По смыслу п. 3.1 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ среди оснований для исключения из списков нуждающихся в жилом помещении указано предоставление жилого помещения в собственность. В случае если вы продали свою долю, это формально означает, что на момент обращения вы не владеете жилым помещением.

Тем не менее, важно учитывать, что отказ в предоставлении жилья детям-сиротам может быть правомерен, если на ваше имя было когда-либо зарегистрировано жилое помещение, и при этом общая площадь жилья, приходящаяся на вас, превышает установленные учетные нормы по региональному законодательству (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ; п. 1 ст. 109.1 ЖК РФ). Прежнее владение и последующая продажа доли могут стать поводом для органов соцзащиты усмотреть отсутствие нужды в получении жилья. Однако если ваша доля была минимальна и не позволяет обеспечить нужные нормы жилой площади, то право на получение жилья либо жилищного сертификата сохраняется

Право на получение жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигшие возраста 18 лет и ранее не обеспеченные жильём. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ.

Это означает, что ребенок-сирота не имел права собственности на жилье, предоставленное государством, или жилое помещение не являлось единственным местом проживания ребёнка до достижения совершеннолетия. Важно отметить, что продажа доли недвижимости после наступления совершеннолетия не лишает вас права на предоставление жилого помещения государственной программой.

При условии, что Ваша доля была приобретена вами до попадания в детский дом, и её продажа произошла после исполнения вам 18 лет, это обстоятельство не влияет на ваше право стать претендентом на жилищный сертификат.

Для включения в список кандидатов на получение сертификата Вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Обычно срок подачи заявления начинается с момента вашего обращения в возрасте 18–23 лет включительно.

Учитывая ваш возраст (24 года), ваша заявка должна рассматриваться в ускоренном порядке, поскольку вы находитесь в льготной категории лиц, нуждающихся в жилье.