Сейчас можно отказаться от доли, или нужно будет дождаться 3-х лет?

Вопрос №24626258 из г. Самара
опубликован 27.05.2025, 05:49

Здравствуйте. Квартира была куплена за счёт средств материнского капитала и доли были распределены на всех членов семьи в равных долях. Супруг хочет отказаться от своей доли в пользу супруги. Квартира в собственности меньше 3-х лет. Сейчас можно отказаться от доли, или нужно будет дождаться 3-х лет? И как это правильно сделать? Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1659 отзывов

Вероника,

при оформлении договора дарения (если вы это имеете в виду под отказом) трёх лет ждать не надо, поскольку дарение между близкими не влечёт для одариваемого (для супруги) обязанности по уплате налога на доходы физ.лиц:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

- пункт 18.1 статья 217 Налогового Кодекса

www.nalog.gov.ru

Но, надо иметь в виду, что с этого года договора дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что влечёт дополнительные расходы.

27.05.2025, 06:42

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Здравствуйте Вероника.

Лучшедождаться трех лет. Но для какой цели отказывается от доли супруг, вот в чем вопрос. Передать долю можно по договору дарения через нотариуса, можнов МФЦ.

Удачи Вам.

27.05.2025, 06:18

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

Если супруг подарит долю ребенку , то налог не платится, так как дарение произойдет между близкими родственниками. Если супруг дарит супруге, то по истечению 5 лет владения не платится налог

При продаже имущества, через 3 года владения недвижимостью освобождены от налога собственники , получившие имущество в порядке дарения, наследства или иной безвозмездной сделке.

При этом договор дарения совершается только через нотариуса, а потом только регистрируется в МФЦ

27.05.2025, 06:41

Спросить юриста