Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

33.2k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Кемерово, 28.05.2025, 21:16

УК бездействием причинило убыток МКД.

Вопрос №24628912 из г. Кемерово
опубликован 28.05.2025, 21:16

Что делать, если решение об сдаче в аренду общего имущества дома принято, цена определена, УК уполномочена, НО бездействует. То есть арендатор есть, реклама висит, есть задолженность а УК задолженность не взыскивает. Более того собсвенники следующим общим собранием увеличили стоимость аренды с 150 р до 500 р (минимальная общепринятая стоимость аренды в нашем города). УК не стала заниматься изменением договора аренды. Арендатор продолжил платить по цене 150 р за кв.м. Причем иногда по настроению. УК бездействием причинило убыток дому. Можно ли и как взыскать с УК причиненные убыток?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9913 отзывов

Все вопросы по ответственности УК за неисполнения их обязанностей по сдаче в аренду общего имущества регулируются договором управления, там же должны быть прописаны и штрафные санкции за его неисполнение

29.05.2025, 08:39

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

в договоре написано

ук обязуется

заключать договора передачи в пользование общего имущества дома,

обеспечить начисление и прием платы за пользование общим имуществом дома,

осуществлять контроль исполнения договора передачи в пользование общего имущества дома.

29.05.2025, 13:08

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151803 отзывa

Есть основания взыскания с УК причиненных убытков.

28.05.2025, 21:24

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

А имела ли право УК увеличивать стоимость аренды? В договоре какие условия? Ну и это не убытки

28.05.2025, 21:27

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2820 отзывов

Зачем вам УК? Можете сами (жильцы) прекрасно сдавать помещения в аренду...

.....

Убыток, конечно, можно взыскать, но надо смотреть ваш договор с УК - что в нем написано про всю эту аренду.

28.05.2025, 21:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

Договор с УК типовой. Там возможно ни слова про аренду.

Появилась возможность сдавать фасад в аренду годами позже, чем домом начала управлять УК.

Появился желающий арендатор. УК засуетилась и помогла организовать собрание и оформить. ОСС приняли решение. Сами то жильцы вообще в этих вопросах никакие и заниматься этим никто не знал как.

29.05.2025, 05:32

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

Договором управления многоквартирным домом заключенным 01.08.2022 “УЖК- Центр” прописана обязанность заключать договора передачи в пользование общего имущества дома, обеспечить начисление и прием платы за пользование общим имуществом дома, осуществлять контроль исполнения договора передачи в пользование общего имущества дома.

29.05.2025, 13:04

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

В договоре управления написано

ук обязуется

заключать договора передачи в пользование общего имущества дома,

обеспечить начисление и прием платы за пользование общим имуществом дома,

осуществлять контроль исполнения договора передачи в пользование общего имущества дома.

29.05.2025, 13:08

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2820 отзывов

Значит, ваша УК не способна к рыночным отношениям...

Убыток вы с нее вряд ли взыщете - его фактически нет, убытка этого.

....

Выбирайте на Собрании одно уполномоченное лицо - оно и будет от имени дома подписывать договор аренды. Без всякого УК.

А УК пусть краны в доме чинит...

29.05.2025, 19:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обратиться к руководству УК. Нужно написать претензионное письмо на юридический адрес УК. В нём необходимо описать проблему, перечислить требования и сроки их выполнения, указать своё право собственности в доме, сослаться на нарушенные пункты договора с УК и сообщить о намерении обратиться в суд, если требования не будут выполнены.

29.05.2025, 19:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

УК бездействием причинило убыток МКД.

Похожие вопросы