Как получить согласие на обмен половиной доли квартиры, чтобы избежать оспаривания сделки другим собственником?

Вопрос №2463442 из г. Томск
опубликован 14.06.2013, 10:53

День добрый. Я хочу обменять 1/2 долю квартиры в строящемся доме (свидетельство еще не получено, есть только предварительный договор купли-продажи со строит. Организацией). Подскажите какой документ (согласие на обмен, отказ) надо взять с другого собственника, чтобы он не оспорил сделку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

Добрый день.

Согласно гражданскому кодексу при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество Вы должны предложить своему совладельцу приобрести Вашу долю, и только в случае его отказа - продать свою долю третьему лицу (преимущественное право покупки).

В Вашей ситуации - Вы не имеете никаких законных прав на строящееся недвижимое имущество и законным способом продать его не можете. Предварительный договор купли-продажи "строящейся квартиры" в силу закона является ничтожным, т.к. предварительный договор имеет право заключать только собственник, а в "строящейся квартире" собственника нет, т.к. нет и самого имущества.

Делайте выводы.

14.06.2013, 11:03

Спасибо за ответ! А на стадии заключения основного договора можно? Или надо ждать регистрацию права?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить согласие на обмен половиной доли квартиры, чтобы избежать оспаривания сделки другим собственником?

Похожие вопросы