Как получить согласие на обмен половиной доли квартиры, чтобы избежать оспаривания сделки другим собственником?
Вопрос №2463442
из г. Томск
опубликован 14.06.2013, 10:53
опубликован 14.06.2013, 10:53
День добрый. Я хочу обменять 1/2 долю квартиры в строящемся доме (свидетельство еще не получено, есть только предварительный договор купли-продажи со строит. Организацией). Подскажите какой документ (согласие на обмен, отказ) надо взять с другого собственника, чтобы он не оспорил сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Согласно гражданскому кодексу при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество Вы должны предложить своему совладельцу приобрести Вашу долю, и только в случае его отказа - продать свою долю третьему лицу (преимущественное право покупки).
В Вашей ситуации - Вы не имеете никаких законных прав на строящееся недвижимое имущество и законным способом продать его не можете. Предварительный договор купли-продажи "строящейся квартиры" в силу закона является ничтожным, т.к. предварительный договор имеет право заключать только собственник, а в "строящейся квартире" собственника нет, т.к. нет и самого имущества.
Делайте выводы.
14.06.2013, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А на стадии заключения основного договора можно? Или надо ждать регистрацию права?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
409
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 982
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 742
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Новосибирск
Попов П. Е.
5
11 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 668
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 235
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
12
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспорит ли первый покупатель продажу квартиры, если я заключу предварительный договор с другим покупателем?
Возможен ли обмен квартиры на дом
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Один несовершеннолетний собственник в коммунальной квартире не выразил отказ от покупки комнаты
Правомерность требования опеки - продажа однокомнатной квартиры и отказ согласия на продажу второй доли
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Действительно ли согласие жены на продажу квартиры и нужно ли его прилагать к сделке при оформлении в регистрационной палате?
Как правильно переоформить квартиру на одного собственника для получения налогового вычета?
Документы и способ оформления при равноценном обмене квартиры на дом.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут