Покупка доли в квартире

Вопрос №24637827 из г. Москва
опубликован 04.06.2025, 22:15

Здравствуйте. Год назад пришлось выписаться из квартиры, так квартира на тот момент продавалась. И уже год я живу без регистрации, так как в регионе проживания недвижимость так и не купила, а родственники, которые могут сделать регистрацию, живут в другом регионе. Такой вопрос, на популярном интернет сервисе, есть объявления о продаже доли, например 1/14, или как их еще называют микро доли, за небольшую стоимость от 150 до 350 т. р, есть где то пишут выделенные доли, где то нет. Вопрос собственно в чем, насколько с юридической точки зрения, безопасно покупать данную «недвижимость», какие подводные камни могу ожидать покупателя?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65672 отзывa

Сделка нотариальная, безопасна или нет зависит от оформленного права собственности и от собственника.

Если речь о том, чтобы прописаться, то МВД может отказать и сделает это законно.

05.06.2025, 09:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10691 отзыв

"Подводных камней" много. На эту тему диссертацию можно написать.

04.06.2025, 22:20

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4819 отзывов

С 1 сентября 2022 года в Жилищном кодексе России есть запрет на новые сделки, в результате которых возникают микродоли. Площадь приобретаемой доли должна быть более 6 кв. м. Если сделку с микродолей всё-таки проведут, купля-продажа будет считаться недействительной, и покупателя лишат права собственности.

04.06.2025, 22:31

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Покупка микро-доли сопряжена с высоким риском. Часто такие доли продаются для фиктивной регистрации, что может привести к проблемам с остальными собственниками, возможными судебными тяжбами и сложностям с дальнейшей продажей

04.06.2025, 22:34