Однако не все владельцы хотят вносить свою долю на установку новых ворот из-за разных.

Нет. Так нельзя в принципе, вам надо создавать какую - то форму управления, что бы такие решения принимались на собрании, и были обязательны.

А дальше поставить ворота, а как и кто их обслуживать будет и т.д.

Без создания какой - либо формы правления это бессмысленно

а остальным предложить пользоваться запасными обычными воротами - Нет так не получится, в судебном порядке они легко могут принудить выдать им пульты.

Доброго дня, Михаил Иванович!

Не совсем хорошо, что у Вас отсутствует форма правления (например, гаражный кооператив) (Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Это усложняет процесс принятия и исполнения решений.

Граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам (п. 9 ст. 3.7 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Вашей ситуации могут возникнуть споры с владельцами участков, не оплатившим стоимость ворот, даже при наличии других ворот со свободным доступом.

В суде придется доказывать, что вторые ворота функционируют, обеспечивают свободный доступ всем владельцам гаражей и не ограничивают право пользования и распоряжения имуществом.

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности:

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Без согласия всех владельцев установить новые ворота и ограничить доступ к ним части собственников будет проблематично.

В этом случае важно задокументировать соглашение письменно, указав, кто участвовал, кто вносил средства, и кто будет пользоваться новыми воротами. Это предотвратит будущие споры. Можете обратиться в суд и доказать необходимость замены ворот и справедливость распределения расходов.

Статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Выдача пультов только некоторым владельцам будет нарушением прав остальных собственников, и они могут обратиться в суд с требованием предоставить им доступ. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

если новыми воротами будет создано препятствие для пользования общим или индивидуальным имуществом, то со стороны тех, кому доступ будет ограничен, могут "родиться" иски об устранении препятствий в пользовании с возложением избранных заявителями обязанностей на пользователей/владельцев новых ворот (видится либо выдача комплекта ключей, либо демонтаж новых ворот...до кучи с установкой старых; ну, я бы при коллективном заказе так и сделал бы - от каждого заявил бы по одной разной обязанности - а дальше по обстоятельствам, т.к. препятствия судебным актом при обсуждаемых условиях наиболее вероятно будут устранены). Можно "поиграть" еще с несколькими другими требованиями, но дело тогда вообще превратиться в очень неприятное.

Совет: старые ворота снимайте только по согласованию (там тоже могут быть очень неприятные последствия даже без установки новых, о чем упомянул в абзаце выше), договаривайтесь с неплательщиками (никто не отменял всякие рассрочки и бартеры, если платить кто-то не хочет), если уж прямо "бесит" и не терпится какому-то инициатору - пусть на себя все юридически (даже при "скинуться") и оформляет (последствия не забудьте такому активисту назвать и риски все взвесьте).

Много чего еще можно (без "экстрима" и в рамках закона) - но здесь об этом нельзя.