Будет ли считаться, благоустройство территории выравнивание участка?

Вид разрешенного использования земельного участка "благоустройство территории" предполагает использование участка для проведения работ, направленных на улучшение и поддержание территории, включая озеленение, устройство дорожек, площадок, малых архитектурных форм и иных элементов благоустройства. Выравнивание участка, как элемент благоустройства, в общем случае может считаться допустимым видом использования в рамках данного разрешения, поскольку относится к подготовительным работам по улучшению территории.

Однако строительство объектов, в том числе некапитальных строений, на земельном участке с видом разрешенного использования "благоустройство территории" не допускается, если иное не предусмотрено градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны. В частности, возведение зданий и сооружений возможно только при наличии соответствующего вида разрешенного использования, который предусматривает строительство и эксплуатацию таких объектов.

Установка забора на земельном участке также регулируется градостроительными нормами и правилами землепользования и застройки. В случае вида разрешенного использования "благоустройство территории" установка капитальных ограждений, как правило, не разрешена, поскольку это не входит в перечень допустимых видов использования. Возможна установка временных или легких ограждений, если это не противоречит градостроительным требованиям и не нарушает права третьих лиц.

Если участок находится в муниципальной собственности с видом разрешенного использования "благоустройство территории", для реализации вашей цели потребуется изменение вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке. Это возможно через обращение в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении нового вида разрешенного использования, а также с учетом градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и правил землепользования и застройки.

Таким образом:

Выравнивание участка может считаться частью благоустройства территории и не противоречит виду разрешенного использования "благоустройство территории".

Строительство некапитального строения на таком участке без изменения вида разрешенного использования, скорее всего, не допускается.

Установка капитального забора также, как правило, не разрешена без соответствующего вида разрешенного использования и согласования с органами местного самоуправления.

Для организации зоогостиницы необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий, разрешающий коммерческую деятельность и строительство необходимых объектов.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию для получения градостроительного плана земельного участка и консультации по возможности изменения вида разрешенного использования

можете