С матерью по 1/2 доли в квартире. Как мне ей переоформить без нотариуса?

Здравствуйте, уважаемая Мария !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, если Вы желаете подарить свою долю в этой квартире своей матери, то этот вопрос регулируется положениями статей 209, 246, 572-574 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

В связи с внесением Федеральным законом от 13.12.2024 N 459-ФЗ изменений в статью 574 ГК РФ, договор дарения доли собственности в жилом помещении, заключенный между гражданами в 2025 году, должен быть удостоверен нотариусом.

Статья 574. Форма договора дарения

....

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

(в ред. Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗ)

Во-вторых, если у Вас нет иного жилья, то в договор дарения доли в квартире нужно внести условие о вашем бессрочном праве пользования этой квартирой для проживания в ней после дарения своей доли своей матери, чтобы он не смогла Вас выселить из этой квартиры (смотрите Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2021 N 77-КГ21-1-К1).

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24641189 будет для Вас полезным.