Расторжение договора аренды квартиры - возможность уехать без оплаты неустойки и вероятность успеха судебного разбирательства
Вопрос №2464206
из г. Саратов
опубликован 14.06.2013, 16:12
опубликован 14.06.2013, 16:12
Был заключен договор на аренду квартиры на 5000 и 1/3 от кварплаты, срок действия 1.09.2013 г., в данный момент арендатор за 14 дней предупредил арендодателя о расторжении договора,. Арендодатель заявил, что нужно было предупреждать за месяц о расторжении договора. В данный момент договор не на руках у арендатора, т.к. арендодатель забрал его для изменения в нем стоимости на 7500 и 1/2 кварплаты, а также изменения срока действия. Можно ли съехать не платя неустойку, т.к. 14 дней это всеми приемлемый срок? Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за неуплату неустойки и каковы вероятности его успеха? А также если платить ее, то по договору за 5000 или 7500, при условии что измененный договор не подписан арендатором? Также попутный вопрос: должна ли стоять печать фирмы на договоре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном законом порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы.
То есть, если арендодатель не согласен на расторжение договора, договор расторгнуть можно только в судебном порядке.
Пока договор таким образом расторгнут не будет, за аренду будете должны минимум до 01.09..2013.
Печать - не обязательно, главное, что бы договор был подписан собственником или уполномоченным лицом.
Платить 5000 руб., так как согласия на изменение арендной платы не давали. Хотя договор следовало бы посмотреть.
14.06.2013, 16:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 863
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут