Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Вопрос №1056268 из г. Москва
опубликован 27.06.2010, 11:17

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать арндатора раньше срока окончания договора):

7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора;

возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;

возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

Конечная дата расторжения договора в мае 2011 года. Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маракулина Нина Викторовна

Юрист Тамбов, стаж 20 лет

4.8 2010 отзывов

Таня!

Неустойку вы по договору платить не обязаны.

1. Вы обязаны предупредить о будущем расторжении договора не менее, чем за месяц (т.е. за больший срок можно, меньший нельзя) - обязательно напишите коротенькое письмо (в 2 экземплярах) о том, что расторгаете договор и под расписку на одном экземпляре вручаете письмо арендатору.

2. Конечно, вы обязаны вернуть плату за тот период, который арендатор не прожил.

3. Самый интересный пункт о затратах на наем другой квартиры - очень размыто, какие затраты, в каких размерах (и это не неустойка). В Гражданском кодексе подобного положения нет, это придумка создателя договора.

В любом случае, затраты должны быть с вас потребованы и подтверждены документально. Может быть, это касается найма новой квартиры (с вас потребуют разницу в плате, например). Другого я даже и предположить не могу. Считаю, что данный пункт договора спорен, платить самостоятельно (без суда) не следует.

27.06.2010, 16:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59