Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Вопрос №1056268 из г. Москва
опубликован 27.06.2010, 11:17

Question

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать арндатора раньше срока окончания договора): 
7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора. 
7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется: 
 письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора; 
 возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма; 
 возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

 Конечная дата расторжения договора в мае 2011 года. Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Маракулина Нина Викторовна · Accepted Answer

Таня!
Неустойку вы по договору платить не обязаны. 
1. Вы обязаны предупредить о будущем расторжении договора не менее, чем за месяц (т.е. за больший срок можно, меньший нельзя) - обязательно напишите коротенькое письмо (в 2 экземплярах) о том, что расторгаете договор и под расписку на одном экземпляре вручаете письмо арендатору. 
2. Конечно, вы обязаны вернуть плату за тот период, который арендатор не прожил.
3. Самый интересный пункт о затратах на наем другой квартиры - очень размыто, какие затраты, в каких размерах (и это не неустойка). В Гражданском кодексе подобного положения нет, это придумка создателя договора. 
В любом случае, затраты должны быть с вас потребованы и подтверждены документально. Может быть, это касается найма новой квартиры (с вас потребуют разницу в плате, например). Другого я даже и предположить не могу. Считаю, что данный пункт договора спорен, платить самостоятельно (без суда) не следует.

Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Похожие вопросы

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59