Долги за коммунальные платежи

Вопрос №24644007 из г. Москва
опубликован 10.06.2025, 00:07

Добрый день. Продавали дом по долям 5 долей. После продажи последней доли, прошло 1,5 года и выяснилось что новые собственники не переоформили на себя договор и ни разу не передавали показания счетчиков в водоканал. Я обратилась с заявлением в водоканал, мне сказали что ничего сделать не могут расторгать ничего не стали. Через 4 года я направила еще одно обращение в водоканал с просьбой расторгнуть договор. Со мной связались и пригласили на подписание расторжения. Вопрос какой датой должен датироваться договор о расторжении? Получается если я сейчас с ними расторгаю договор, всю задолженность за 4 года рассчитают и повесят на меня. Как поступить? При продаже последней доли возможно была задолженность (жил другой человек, который уверял что передавал все показания, на деле оказалось что не разу не было передано ничего) поскольку до сих пор не разу не фиксировалось не одних показаний невозможно отследить и я переживаю что задолженность за все 4 года повесят на меня.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Нормативные акты не содержат положений, обязывающих нового или прежнего собственника уведомлять управляющую компанию (УК) о переходе права собственности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике с момента перехода права собственности на него

10.06.2025, 00:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47141 отзыв

Расторгнуть должны с момента продажи последней доли и сделать перерасчет.

10.06.2025, 01:44

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Вопрос какой датой должен датироваться договор о расторжении? - с той даты когда заявление о расторжении договора было удовлетворено.

10.06.2025, 07:16

Спросить юриста

Макарова Елена Степановна

Юрист из города Тула, стаж 5 лет

4.6 246 отзывов

Доброе утро. Требуйте указание даты договора ту, в которую была продана последняя часть дома, то есть произошел полный переход права собственности новому владельцу.

Если ресурсоснабжающая компания будет упираться - обращайтесь в суд о принудительном расторжении договора.

10.06.2025, 07:27