Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку?

Вопрос №20676140 из г. Челябинск
опубликован 11.08.2023, 10:21

Могут ли другие собственники квартиры обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю, хотябы за миллион? Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку? С моего 18-ти летия прошло 6 лет и я не жил в этой квартире и не оплачивал коммунальные, высчитал примерно 250 тысяч за 6 лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Вы можете преддожить другим собственникам выкупить за ту цену, которая вас устраивает, ст.250 ГК. Привязки к кадастровой цене нет в законе. Если будет подан иск об уплате ЖКУ, то взыскать смогут только за последнгие 3 года с момента поадчи иска, если вы заявитео применении исковой давности, ст. 196 ГК.

11.08.2023, 10:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Нет, перспектив у такого обращения нет.

11.08.2023, 10:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист из города Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Права собственников недвижимости защищены законом, и решение о продаже или выкупе доли в общей собственности должно соответствовать законодательству.

Другие собственники могут подать иск в суд на выкуп вашей доли. Однако суд будет принимать решение на основании законов, и неоплата коммунальных платежей, как таковая, не является автоматическим основанием для судебного решения о выкупе доли.

Если вы сами хотите предложить собственникам выкупить вашу долю, вы можете предложить любую цену, но согласие других собственников на эту сумму будет важным фактором. Если они не согласны, они также могут подать в суд с иском о выкупе доли по другой цене.

11.08.2023, 10:24

Спросить юриста