Здравствуйте. Как быть наследнику если квартира подарена другому но в реестре не оформлена?

Вопрос №24645017 из г. Липецк
опубликован 10.06.2025, 17:56

Question

Получается наследник отвечает по долгам (как будто есть квартира) , но квартиру он не получит? И потом перед приставами оправдываться в суде доказывая что квартира подарена ранее?

Раевская Горбачева Ольга Васильевна · Accepted Answer

Добрый день, Лиза!

По общему правилу в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти. Если квартира юридически не перешла к одаряемому (дарение не зарегистрировано), то квартира считается имуществом наследодателя и входит в наследственную массу.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Следовательно, наследник будет отвечать по долгам, как если бы квартира была в наследстве.

Однако одаряемый по договору дарения вправе требовать исключения квартиры из состава наследства и регистрации права собственности на себя. Для этого одаряемому необходимо обратиться в суд с иском о признании перехода права собственности по договору дарения, несмотря на отсутствие регистрации на момент смерти дарителя.

Если одаряемый докажет, что договор дарения был заключён до смерти дарителя, суд может признать переход права собственности за одаряемым, и квартира не будет включена в наследственную массу. Тогда наследник не получит квартиру, но будет обязан отвечать по долгам в пределах стоимости наследственного имущества, которое он получил.

Если же одаряемый не обратится в суд, квартира останется в наследственной массе, и наследник сможет её получить, но при этом будет отвечать по долгам.

С уважением,
Ольга

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если договор дарения не зарегистрирован, значит, переход права собственности к дарителю не состоялся.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Непонятно излагаете... В чем проблемы?

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Лиза!
Надо еще смотреть когда был оформлен этот договор.
С недавних пор он подлежит нотариальному удостоверению.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, наследник отвечает по долгам наследодателя, тогда, когда примет фактически, наследуемое имущество, а не как будто!

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Если переход права собственности между дарителем и одаряемым не был оформлен при жизни дарителя, то договор дарения является незаконченным. Дарение - это реальная сделка. Квартира должна перейти в собственность наследника.

Пониткова Ирина Борисовна · Answer

Здравствуйте. Если договор дарения заключен и исполнен, то есть квартира перешла во владение и пользование одаряемого, но по какой-то причине не был зарегистрирован переход права собственности, то эта обязанность по регистрации возлагается на наследника. При уклонении наследника от регистрационных действий одаряемый может в судебном порядке оформить регистрацию своего права собственности. Наследник отвечает по долгам  за тот период пока собственником квартиры был даритель-наследодатель.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Да, принимает и долги ст.1112 ГК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

наследник отвечает по долгам наследодателя,

ЮК "Чернышов и Партнеры" · Answer

Вступайте в наследство. Договор не оформлен в Росреестре, значит является недействительной сделкой.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Так же отвечали вам на этот вопрос. Договор не заключен

Здравствуйте. Как быть наследнику если квартира подарена другому но в реестре не оформлена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

В течении какого срока нужно зарегистрировать в РЕЕСТРЕ подаренную квартиру?

Как решить спор о собственности на половину комнаты, о которой угрожают подарить другому наследнику?

Имеет ли право нотариус оформить наследство одного наследника, другому наследнику. Если тот ещё не вступил в наследство. Как быть?

Возможно ли отказаться от автомобиля, указанного в завещании, в пользу супруги?

Моя бабушка в реестре наследника у нотариуса - как мне вступить в наследство?

Двое других наследников подарили свои доли в этой квартире и попасть туда я не могу.

Как прописать малыша, если квартира подарена другому ребенку?

Права инвалида и ветерана - можно ли рассчитывать на компенсацию, если квартира подарена другому члену семьи?\n2.

Может пи один из наследников подарить или продать свое наследство выделенное в долях без согласия других наследников.

Может ли нотариус предоставить информацию из наследственного дела одного наследника другому наследнику?

Может ли один из супругов являться наследником подаренной квартиры?

Возможно ли оформление доверенности для сбора документов наследником квартиры

Квартира была подарена (оформлена дарственная) мужу матерью.

Может ли наследник доли в квартире подарить ее наследнику другой очереди без согласия наследников первой очереди? Спасибо.

Вопрос поступления в наследство и намерении одного наследника подарить имущество другому

Может ли бывший супруг поделить имущество, нажитое в квартире, если он не является собственником

Какие права имеет владелец квартиры в случае, если одна часть квартиры подарена другому собственнику?

Если квартира моей матери была подарена (оформлена дарственная на неё)

Что разумнее: продать долю в квартире другому наследнику или оформить дарение?

Квартира подарена не прямому наследнику, как быть если объявился прямой наследник.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59