Последствия самовольной прокладки кабеля из подъездного щита в квартиру

Переустройство нужно согласовывать с городской администрацией.

Здравствуйте, Павел!

конечно нужно согласовывать. Это использование общедомового имущества (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Последствия могут быть в виде отключения этого кабеля.

Предупреждать об этом не будут.

Само собой - с поставщиков электроэнергии и УК.

Административка и начисления иные -

КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Отключат как обнаружат

Всё зависит от того, что именно было сделано.

Если новое подключение - нужно.

Если просто замена кабеля на новый без изменения схемы электроснабжения - нет.

п. 8-27 Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

Новый? Или замена старого? Если старого то нормально

Прокладка нового электрического кабеля от подъездного щита в квартиру является вмешательством в общедомовое электрооборудование и должна выполняться в соответствии с правилами и нормами.

В первую очередь, такие работы требуют согласования с управляющей компанией (УК) или ТСЖ, так как подъездной щит является общим имуществом дома. Согласно п. 5.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, изменения в общедомовое имущество должны осуществляться с согласия УК и специализированных организаций, обслуживающих электрооборудование.

Кроме того, выполнение работ должно осуществляться квалифицированными электриками с допуском к электромонтажным работам. Самовольная прокладка кабеля может привести к нарушениям правил электробезопасности, что грозит штрафами по ст. 7.19 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности и правил технической эксплуатации). Также в случае возникновения аварийной ситуации из-за несанкционированного вмешательства собственнику квартиры может быть предъявлен ущерб.

Что касается отключения электроэнергии, УК имеет право провести временное отключение за нарушение правил пользования электроэнергией (ч. 3 ст. 13 Закона «О электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003), при этом обязана предупредить жильца о предстоящем отключении в разумный срок, за исключением аварийных ситуаций.

Итого, выполнять прокладку кабеля без согласования с УК не рекомендуется. Чтобы избежать штрафов и отключений, необходимо обратиться в УК, получить технические условия и разрешения на монтаж, а работу доверить профессионалам.

С уважением.

Добрый день.

Необходимость согласования:

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ и Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), любые работы по переустройству или перепланировке инженерных сетей в многоквартирном доме должны быть согласованы с органом местного самоуправления и управляющей организацией.

Прокладка кабеля в общедомовых инженерных сетях относится к общему имуществу собственников помещений в МКД (пп. 4–7 ст. 287.5 ГК РФ), распоряжение которым осуществляется по решению общего собрания собственников или управляющей компании.

Работы по технологическому присоединению к электросетям, включая прокладку кабелей, должны выполняться сетевой организацией (постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, п. 7 Правил технологического присоединения).

Последствия самовольной прокладки кабеля:

Самовольное подключение к электрическим сетям без согласия сетевой организации и управляющей компании нарушает требования ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и п. 7 Правил технологического присоединения (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

Такие действия могут квалифицироваться как административное правонарушение по ст. 7.19 КоАП РФ с наложением штрафа на граждан от 10 000 до 15 000 рублей.

Управляющая компания вправе отключить электроснабжение без предупреждения в случае выявления самовольного подключения, так как это создает угрозу безопасности и нарушает правила эксплуатации (ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»).

Для законного выполнения работ необходимо обратиться в управляющую компанию и сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение или согласование изменений в электросетях.

Работы по прокладке кабеля должен выполнять персонал с соответствующими допусками и квалификацией (п. 3.2.15 Правил безопасности при работе с инструментом и приспособлениями РД 34.03.204).

В случае самовольного выполнения работ собственник обязан привести инженерные сети в соответствие с проектной документацией или вернуть прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Работы по замене кабеля должны выполняться самой управляющей организацией или с её разрешения, так как именно на нее возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (п.2 ст.162 ЖК РФ).

Самовольная прокладка кабеля, если она не связана с увеличением мощности или напряжения, ответственности не влечёт.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем.

Для выделения дополнительной мощности необходимо разрешение энергоснабжающей организации. Самовольное подключение к электрическим сетям влечет административную ответственность по ст. 7.19 КоАП РФ.

Кроме того, на основании п.2 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442, гарантирующий поставщик может ввести ограничение режима энергопотребления за нарушение характеристик технологического присоединения, в том числе превышение максимальной мощности энергопринимающих устройств, вызванное подключением электропотребляющего оборудования либо изменением потребителем режима работы ранее подключенного оборудования.

Да, прокладка нового кабеля от подъездного щита в квартиру требует согласования с управляющей компанией (УК). Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго №6 от 13 января 2003 г., любые изменения схемы электроснабжения жилого помещения должны выполняться только с согласия организации, осуществляющей эксплуатацию электрических сетей вашего дома.

Самовольная прокладка кабеля может привести к следующим последствиям:

-Нарушение правил пожарной безопасности и норм электробезопасности, установленных Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

- Возможность отключения электроэнергии по решению УК, поскольку подключение выполнено незаконно и нарушает условия договора энергоснабжения между собственником квартиры и ресурсоснабжающей организацией.

-Наложение штрафа согласно ст.7.19 КоАП РФ («Самовольное подключение к электрическим сетям»).

-Повреждение имущества соседей вследствие неправильной установки оборудования или нарушения изоляции проводов.

Отключение электричества за нарушение условий подключения возможно, однако оно должно происходить с соблюдением процедуры предварительного уведомления собственника квартиры. Если обнаружится факт незаконного подключения, управляющая компания обязана уведомить вас заранее путем письменного предупреждения о предстоящем отключении электроэнергии минимум за 10 рабочих дней до самого отключения (Постановление Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.).

Уважаемый Павел, здравствуйте!

---------

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство помещения в многоквартирном доме включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического или иного оборудования, если такие действия влекут изменения в техническом паспорте помещения. Прокладка нового кабеля из подъездного щита в квартиру может быть квалифицирована как переустройство, если затрагиваются общедомовые инженерные сети или оборудование.

----------

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, включая электрическое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, любые работы, связанные с общедомовым имуществом, требуют согласования с управляющей организацией или иным уполномоченным органом.

---------

Самовольное выполнение таких работ без согласования может быть расценено как нарушение правил содержания общего имущества, что влечет ответственность в соответствии с частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Кроме того, управляющая компания вправе потребовать устранения нарушений за счет собственника.

Отключение электроэнергии без предупреждения возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при угрозе аварийной ситуации

Рекомендую Вам обратиться в управляющую компанию для согласования выполненных работ и урегулирования возможных вопросов.

С уважением, Д.А. Разина

Старый кабель идущий в квартиру отключен, старые автоматы тоже отключены. Рядом установлен новый двухполюсной автоматический выключатель такого же номинала по току как и старый. У счётчика пломба не вскрывалась, провода от него идущие к старым автоматам были переподключены к новому автомату. От нового автомата из подъездного щита выведен кабель и проложен в новой трубе закреплённой на стене подъезда на металлические скобы

Конечно необходимо согласование работ, т.к. используется общедомовое имущество.

Здесь вообще необходимо проведение Общего собрания.

Без него невообще ничего невозможно.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в многоквартирном доме включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического или иного оборудования, если такие действия влекут изменения в техническом паспорте помещения.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, если иное не установлено частью 4 статьи 9.23 настоящего Кодекса, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

- см.ст. 25, 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 7.21 КоАП РФ

Здравствуйте Павел !

В данном случае, в силу ст. 26 ЖК РФ и Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), любые работы по переустройству или перепланировке инженерных сетей в многоквартирном доме должны быть согласованы с органом местного самоуправления и управляющей организацией.

Таким образом, с юридической точки зрения, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч 1 ст 25 ЖК РФ).

И прокладка нового кабеля от подъездного щита в квартиру требует согласования с управляющей компанией.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!