Новосибирск, 14.06.2025, 06:58

Безвозмездное пользование земельным участком

Вопрос №24648797 из г. Новосибирск
опубликован 14.06.2025, 06:58
ЖСК получил от АО "ДОМ. РФ" земельный участок в границах населенного пункта для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства сроком на 5 лет. Для этого был утвержден ППТ, образованы новые земельные участки, в том числе, улично-дорожной сети населенного пункта. Жилищное строительство завершено. АО "ДОМ. РФ" зарегистрировал в Росреестре прекращение действия Договора через полтора года после установленного в Договоре срока. Вопрос: Когда прекратилось право безвозмездного пользования ЖСК образованными земельными участками территории общего пользования (ТОП), если согласно ст. 16.3 и п. 11 ст. 16.5 Федерального закона № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", земельные участки ТОП после их постановки на кадастровый учет кооперативу не передаются, а передаются муниципалитету, в том числе, вместе с построенными на них объектами дополнительным соглашением (согласно Договору), которое подписано не было: а) на дату постановки зу на кадастровый учет; б) в срок окончания Договора, прописанный в Договоре; в) на дату регистрации прекращения Договора; г) на дату передачи земельных участков муниципалитету; д) не прекращается, пока АО "ДОМ. РФ" не возражает официально (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ) - вопрос каким образом (регистрация прекращения Договора - это возражение или нет?)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответ в п.11 ст.16.5.

При этом земельные участки, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры в соответствии с предусмотренными проектами планировки территории в границах этих земельных участков параметрами планируемого строительства систем социального и транспортного обслуживания, необходимых для развития данной территории, подлежат безвозмездной передаче в собственность муниципального образования или в собственность субъекта Российской Федерации, в границах которых расположены такие земельные участки, в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 16.3 настоящего Федерального закона.

То есть, После утверждения документации по планировке территории в границах земельных участков единого института

в месячный срок с даты обращения единого института развития о передаче земельных участков единого института развития.

14.06.2025, 10:41
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Согласно ст. 16.3 и п. 11 ст. 16.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Закон № 161-ФЗ), земельные участки ТОП после постановки на кадастровый учет не передаются ЖСК, а передаются муниципалитету, в том числе с построенными объектами, по дополнительному соглашению, которое в данном случае не подписано.

14.06.2025, 08:08

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

14.06.2025, 22:00

На кого, на ЖСК, росреестр, ао "дом.рф", который не передал сразу сельсовету щу ТОП, или на сельсовет, который отказывается их принять, заявляя, что там частная дорога. Причем, сельсовет начал это заявлять до регистрации права, но после прекращения действия Договора.

16.06.2025, 09:39

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 411 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 565 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских