LSN Messenger
Новосибирск, 14.06.2025, 06:58

Безвозмездное пользование земельным участком

Вопрос №24648797 из г. Новосибирск
опубликован 14.06.2025, 06:58
ЖСК получил от АО "ДОМ. РФ" земельный участок в границах населенного пункта для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства сроком на 5 лет. Для этого был утвержден ППТ, образованы новые земельные участки, в том числе, улично-дорожной сети населенного пункта. Жилищное строительство завершено. АО "ДОМ. РФ" зарегистрировал в Росреестре прекращение действия Договора через полтора года после установленного в Договоре срока. Вопрос: Когда прекратилось право безвозмездного пользования ЖСК образованными земельными участками территории общего пользования (ТОП), если согласно ст. 16.3 и п. 11 ст. 16.5 Федерального закона № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", земельные участки ТОП после их постановки на кадастровый учет кооперативу не передаются, а передаются муниципалитету, в том числе, вместе с построенными на них объектами дополнительным соглашением (согласно Договору), которое подписано не было: а) на дату постановки зу на кадастровый учет; б) в срок окончания Договора, прописанный в Договоре; в) на дату регистрации прекращения Договора; г) на дату передачи земельных участков муниципалитету; д) не прекращается, пока АО "ДОМ. РФ" не возражает официально (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ) - вопрос каким образом (регистрация прекращения Договора - это возражение или нет?)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответ в п.11 ст.16.5.

При этом земельные участки, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры в соответствии с предусмотренными проектами планировки территории в границах этих земельных участков параметрами планируемого строительства систем социального и транспортного обслуживания, необходимых для развития данной территории, подлежат безвозмездной передаче в собственность муниципального образования или в собственность субъекта Российской Федерации, в границах которых расположены такие земельные участки, в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 16.3 настоящего Федерального закона.

То есть, После утверждения документации по планировке территории в границах земельных участков единого института

в месячный срок с даты обращения единого института развития о передаче земельных участков единого института развития.

14.06.2025, 10:41
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Согласно ст. 16.3 и п. 11 ст. 16.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Закон № 161-ФЗ), земельные участки ТОП после постановки на кадастровый учет не передаются ЖСК, а передаются муниципалитету, в том числе с построенными объектами, по дополнительному соглашению, которое в данном случае не подписано.

14.06.2025, 08:08

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

14.06.2025, 22:00

На кого, на ЖСК, росреестр, ао "дом.рф", который не передал сразу сельсовету щу ТОП, или на сельсовет, который отказывается их принять, заявляя, что там частная дорога. Причем, сельсовет начал это заявлять до регистрации права, но после прекращения действия Договора.

16.06.2025, 09:39

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 804 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских