Скажите, можно ли в акте о заливе не указывать площадь помещений и площадь залива.

На мой взгляд, в такой ситуации стоит:

1 вариант - заплатить минимальную сумму, обязательно составить у юриста грамотную расписку и может быть ещё соглашение о возмещении вреда. Составлять самостоятельно (без участия управляющей компании) акт о заливе особого смысла не вижу, поскольку этот документ будет иметь весьма сомнительную юридическую силу (лично на мой взгляд, он является недопустимым доказательством, поскольку составлен не управляющей компанией).

Или

2 вариант - просто ничего не платить и ждать, что будут делать соседи.

На мой взгляд, в такой ситуации стоит:

1 вариант - заплатить минимальную сумму, обязательно составить у юриста грамотную расписку и может быть ещё соглашение о возмещении вреда. Составлять самостоятельно (без участия управляющей компании) акт о заливе особого смысла не вижу, поскольку этот документ будет иметь весьма сомнительную юридическую силу (лично на мой взгляд, он является недопустимым доказательством, поскольку составлен не управляющей компанией).

Или

2 вариант - просто ничего не платить и ждать, что будут делать соседи.

На основании п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

То есть формально акт управляющей компании составляется в течение 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (а не с момента залива).

Но на практике акт в управляющей компании могут составить когда угодно и я не встречал случая, чтобы суд посчитал акт управляющей компании из-за нарушения срока его составления ненадлежащим доказательством.

"Акты", составленные самими жителями квартир без управляющей компании, вряд ли суд признает надлежащим доказательством.

В суд потерпевший от залива может подать в течение трёх лет с момента залива, причем срок исковой давности применяется только по заявлению ответчика (Вас, виновника залива), а не по умолчанию самим судом.

На основании п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

То есть формально акт управляющей компании составляется в течение 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (а не с момента залива).

Но на практике акт в управляющей компании могут составить когда угодно и я не встречал случая, чтобы суд посчитал акт управляющей компании из-за нарушения срока его составления ненадлежащим доказательством.

"Акты", составленные самими жителями квартир без управляющей компании, вряд ли суд признает надлежащим доказательством.

В суд потерпевший от залива может подать в течение трёх лет с момента залива, причем срок исковой давности применяется только по заявлению ответчика (Вас, виновника залива), а не по умолчанию самим судом.

А почему Вы с этой сметой согласны? Сколько сумма в ней?

Без грамотной расписки Вам когда-нибудь придется платить дважды, на мой взгляд.

Акт не поможет.

Вам всё невыгодно, кроме их расписки грамотного содержания.

Без разницы, что в акте, если он не от управляющей компании.

Важно, что в расписке.

Потому что без расписки доказать, что эта сумма была за имущественный ущерб, а не например за моральный вред или иные последствия, невозможно. Как и доказать, что эта сумма полностью покрывает весь ущерб. Как и доказать, что речь об этом, а не ином заливе.