Застройщик сдал квартиру с неисправным газовым счётчиком.

Здравствуйте. Нужно направить претензию для начала.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель (собственник квартиры) обязан обеспечить своевременную замену неисправного прибора учета газа. При этом, если счетчик установлен в квартире, его замена обычно ложится на собственника помещения.

Согласно ч. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Застройщики только обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Поэтому обращайтесь к поставщику газа.

Если застройщик не устраняет неисправность счётчика вовремя, можно обратиться в суд. Для этого потребуется составить исковое заявление, в котором указать реквизиты и наименование застройщика, причины обращения, сообщение о нарушенных правах, правовые основания для разбирательства и требования. К заявлению нужно приложить копию претензии, акт обследования, чеки на проведённые работы и материалы, а также доказательства отказа или бездействия застройщика.