В Договоре аренды указаны паспортные реквизиты от 2000 года, а сам договор аренды заключен с 2024 года.

Имеет силу, главное, что обе стороны подписали.

Нет, паспортные данные должны быть актуальны. Вместе с тем, сказать, что совсем никаких последствий он не порождает, нельзя.

Попросите внести изменения в договор, либо оформить эти изменения дополнительным соглашением.

Имеет, дело не в документах, дело в самой личности - стороне сделки.

Договор имеет силу.

Паспортные данные здесь не так важны.

Договор оформляется на конкретное лицо.

да имеет

Да, такой договор аренды сохраняет юридическую силу, несмотря на указание устаревших паспортных данных арендодателя. Вот почему:

1. Идентификация стороны возможна: Ключевая цель указания паспортных данных в договоре с физлицом - идентифицировать сторону договора. В данном случае:

* Указано ФИО арендодателя.

* Указан ИНН, который не изменился и является уникальным идентификатором налогоплательщика в России.

* Фактически договор подписан конкретным человеком (арендодателем) в 2024 году, уже по новому паспорту.

* Устаревшие паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан) относятся к *старому документу*, но не меняют личность самого арендодателя.

2. Ошибка/Неточность в реквизитах: Указание неактуальных паспортных данных является технической ошибкой или неточностью в реквизитах стороны, а не дефектом, затрагивающим существенные условия договора (предмет, стороны, цена) или дееспособность лица.

3. Судебная практика: Российские суды (включая высшие инстанции) придерживаются позиции, что ошибка в паспортных данных (если личность стороны может быть достоверно установлена по другим данным договора и обстоятельствам) не влечет недействительности договора. Наличие правильного ФИО и, особенно, ИНН является сильным аргументом для идентификации.

4. Неизменность ИНН: То, что ИНН остался прежним, крайне важно. ИНН присваивается человеку единожды и не меняется при замене паспорта. Он однозначно связывает договор с конкретным физическим лицом в налоговых органах и при любых проверках.

Риски и рекомендации:

1. Потенциальные сложности: Неактуальные паспортные данные *могут* вызвать *технические* сложности или задержки:

* При взаимодействии с банками (если арендная плата идет на счет).

* При проверках контролирующими органами (ФНС, Росреестр - если договор регистрировался).

* При возможных спорах (арендатор или третье лицо может попытаться использовать эту неточность, хотя шансы на успех малы).

* При необходимости подтвердить полномочия лица, подписавшего договор.

2. Рекомендуемое действие: Заключить дополнительное соглашение к договору аренды. В этом соглашении:

* Констатировать факт заключения основного договора № ... от ... г.

* Указать, что в разделе реквизитов Арендодателя были приведены паспортные данные старого паспорта (указать серию, номер), выданного ... (дата) ... (кем).

* Указать актуальные паспортные данные нового паспорта (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения).

* Подтвердить, что все остальные условия договора остаются неизменными.

* Подписать его обеими сторонами.

Вывод:

Договор аренды юридически действителен. Личность арендодателя надежно идентифицируется по ФИО и, главное, по неизменному ИНН. Указание старых паспортных данных - это досадная техническая ошибка, которая сама по себе не лишает договор силы. Однако настоятельно рекомендуется оформить дополнительное соглашение с актуальными паспортными данными арендодателя, чтобы избежать любых потенциальных вопросов, задержек или споров в будущем. Это простое действие полностью устранит формальную неточность.

да , договор будет иметь юридическую силу