Может она из за этого какие то претензии предъявить?

Да, вы можете распоряжаться квартирой и домом, находящимися в ипотеке, но с некоторыми ограничениями. Фактически, вы являетесь собственником этой квартиры и дома, но они находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Это значит, что вы не можете свободно совершать с ними сделки (продавать, дарить и т.д.) без согласия банка. Даже если ваша знакомая выплачивает ипотеку, это не меняет вашего статуса собственника и не отменяет обременение.

История - не соответствует требованиям разумности (ст. 6 ГК РФ).

Если не договоритесь - суд.

Обратитесь в банк или кредитную организацию, выдавшую кредит, и уточнить все детали закрытия ипотеки.

Надо бы для начала видеть сами договора чтоб вам ответить. По сути это ваша собственность а не ее

Если вы собственник жилья, то можете продать дом и квартиру. Для этого потребуется согласие залогодержателя.

Если была между вами договоренность, то следуйте условиям договоренности

Если она их погашала напрямую в банк, то она может у вас попросить вернуть все средства которые она выплатила, а не фактически оставшиеся у вас после продажи недвижимости и погашения ипотеки. А это могут быть совершенно разные суммы и не в вашу пользу.

Пусть меня поправлят, если я не права.

Пока ипотека не погашена, жилье находится в залоге у банка. Продать без разрешения банка нельзя, а банк такого разрешения не даст.

Один из вариантов — попросить знакомую официально переоформить ипотеку на себя, если банк одобрит такую процедуру. Для этого потребуется согласие знакомой и соответствие её требованиям банка.

Добрый день!

Ранее я более подробно ответил на аналогичный Ваш вопрос 👆😀

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.