Законны ли действия вышеуказанных лиц.

Здравствуйте! Мне юридическая консультация нужна. Суть такова: в г. Н-ке, мы купили квартиру, здесь у нас всё нормально. До этой квартиры, мы хотели купить другую квартиру, дело было в январе, с хозяевами этой квартиры мы договорились, что они эту квартиру не будут продавать, поэтому они попросили предоплату, т.е. их дочь, которая в настоящее время проживает в г. Казани, (родители её тоже, т.е. хозяева квартиры, тоже после продажи квартиры переедут в Казань). Я внес предоплату в размере 100 000 рублей, расписка написала хозяйка квартиры, естественно, я копию её паспорта тоже взял, и в расписке было оговорено, если же купля-продажа не состоится, она обязуется вернуть вышеуказанную сумму ( заметь срок уже оговорен был - т.е. если купля продажа не состоится). Самое интересное, мы действительно эту квартиру не купили, т.к. моим родителям и моей жене квартира не понравилась, тем более они на уступки нам тоже не пошли, т.е. цену не снизили, а наоборот получилось. Сразу не смогли купить так как мы свой дом на жилищный сертификат продали, поэтому весь этот процесс затянулось на два месяца. Ну ладно идем дальше, родители и жена приезжали смотреть эту квартиру в выходной день, т.е. в воскресенье, зная что у них имеется наша предоплата, хозяин квартиры плюс к этому попросил нас, чтоб мы сразу отдали ему на руки в размере 2 000 000 рублей(под расписку опять же))))) ), и после он поедет в Казань с этими деньгами, и как там только оформить свою квартиру, только после этого он сказал, что заключить договор купли-продажи на эту квартиру с нами, т.е. оформить законно, естественно,мы на это не пошли, сказали им, что только после заключения договора купли-продажи передадим деньги, на что они отказались нам продавать квартиру. Подчеркиваю, что отказ пошел с их стороны первым, ну как мы без оформления ему передадим деньги на такую сумму, тем более они в этой квартире ещё сделали перепланировку, а законно через суд не оформили, это ещё один фактор чтоб отказаться. Всё это произошло в конце марта, числа 21-25. Предоплату естественно они до сих пор не вернули, обещают уже второй месяц. Квартиру они всё таки кому то продали, и выехали жить в город Казань, так то они на связи, общаемся по мобильному, обещали в марте в течение двух недель вернуть, потом в конце апреля, сейчас в конце мая.Расписка у меня имеется о получении предоплаты, могу распечатки звонков взять, если необходимость будет. Что-то я им больше не верю. Хотя вроде приличные люди. Вопрос: как нам правильно поступить. Расписка написана 18 января 2013 года. Если подать в суд (ст.1102 ГК РФ я читал) и суд примет положительное решение по этому вопросу в течение какого времени ответчик обязан вернуть наши деньги? Спасибо что уделили внимание!)))