Опасности при покупке земельного участка с ветхим домом на основании договора дарения - возможность оспорить дарение и отсутствие долгосрочного свидетельства о собственности

Вопрос №2465819 из г. Химки
опубликован 15.06.2013, 16:53

Хочу купить земельный участок с ветхим домом, право собственности на которые оформлены на основании договора дарения. 10 лет с момента договора дарения не прошло. На сколько опасна такая сделка, ведь, на сколько я знаю, оспорить дарение может и даритель и другие лица в любой момент? Свидетельства о собственности на землю и дом на одаряемого есть, менее 1 года. Спасибо, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

ст 181 ГК РФ. 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

15.06.2013, 17:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Гребенщиков Дмитрий Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.9 315 отзывов

Федеральный закон № 109 ФЗ от21.07.2005 г. "О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сократил срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки до трех лет (статья 1) и распространил его на требования, по которым до дня вступления в силу данного Федерального закона не истек ранее установленный срок их предъявления (пункт 2 статьи 2).

Определение КС РФ от 3 ноября 2006 г. N 446-О.

15.06.2013, 18:27

Спросить юриста