Реальная доля в приватизированной квартире
Вопрос №24659735
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.06.2025, 14:16
опубликован 23.06.2025, 14:16
Подскажите, пожалуйста, если в ф.9 указано, что у сособственника есть договор о купле-продаже, в котором зафиксированы определенные комнаты в приватизированной квартире (приватизирована в общедолевой собственности), причем остальные сособственники не имеют такой фиксации, то может ли этот сособственник претендовать (и получить) доступ к другой (свободной) комнате? Или его права на жилплощадь ограничиваются Договором о купле-продаже, в котором указаны конкретные комнаты?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно смотреть - как его собственность оформлена в реестре недвижимости. Если он по ЕГРН является собственником комнаты, то он вправе пользоваться этой комнатой и по договоренности с остальными собственниками - общим имуществом коммунальной квартиры. Если же по ЕГРН в собственности у него доля в праве на квартиру, то пользование всем имуществом производится по договоренности с сособственниками. Если же у него неправильно составлен договор купли-продажи, а в ЕГРН право не зарегистрировано, то неправильность составления договора нужно устранять в судебном порядке.
23.06.2025, 14:25
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо бы увидеть сей договор чтоб вам ответить
23.06.2025, 14:19
Вера, необходимо смотреть договор
23.06.2025, 14:20
Оценка автора вопроса:
Такое вообще возможно? Не Ваши фантазии? Я про комнаты и т.д.
23.06.2025, 14:24
Извините, Вы про какие фантазии?? Что с комнатами не так? Я же все расписала, вроде бы понятно..
23.06.2025, 17:26
Вам понятно - хорошо. а нам - ничего не понятно. Чего Вы хотите ?
23.06.2025, 17:33
Оценка автора вопроса:
В справке из ЕГРН указано, как и у всех сособственников, -= в строке "Вид, номер, дата и время" - Общая долевая собственность.
А вот в ф.9 указано несколько другое. У ВСЕХ сособственников в строке "Размер жилого помещения" перечислены все имеющиеся в квартире комнаты, и только У НЕГО ОДНОГО указана в такой строке конкретная комната (указаны конкретные метры), а не перечислены все подряд комнаты, как у всех остальных.
Что это значит? За ним закреплена эта конкретная комната?
Пожалуйста, помогите разобраться.
04.07.2025, 12:11
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право сосед с приватизированной долей в квартире сдать комнату, где проживают соседи не с приватизированной долей?
Живу и прописана я в не приватизированной квартире и еще являюсь собственником 1/2 доли приватизированной квартиры.
Мой отец женился. Квартира приватизирована. Кому отойдет его доля приватизированной квартиры?
Обязательно ли оформлять в Рег.палате имущественный сертификат на приватизированную квартиру или долю приватизированной квартиры
Взыскание потраченных денежных средств от четвёртого собственника при продаже доли в приватизированной квартире
Такой - можно ли продать долю приватизированной квартиры (Квартира приватизирована в равных долях на двоих)
Права мужа после временной регистрации в приватизированной квартире - реальная угроза или миф?
Как защитить свою долю в приватизированной квартире после смены фамилии?
Имею долю в приватизированной квартире но проживаю по другому адресу, за какие услуги я должна платить в приватизированной доле.
Какая доля приватизированной квартиры принадлежит жене от доли умершего мужа (его доля 1/2), есть 2 наследников от 1 брака.
Можно ли отказаться от приватизированной доли в квартире и приватизировать долю в другой?
На умершего выделена 1/3 доля приватизированной квартиры, как должна оплачиваться его доля за услуги УЖКХ?
Имеет ли право жена на долю приватизированной квартиры мужа, если она в ней не прописана и имеет свою приватизированную квартиру?
Как распределяются доли в приватизированной квартире при смерти ответственного квартиросъемщика и не
Поскажите, пожалуйста, как наследуются доли приватизированной квартиры если квартира приватизирована на 3-х человек,
Если у меня есть доля приватизированной квартиры, могу ли я приватизировать земельный участок?
Кому перейдёт доля приватизированной квартиры в случае смерти владельца этой доли?
Хочу продать долю приватизированной квартире 1.2 доли, слыхал что хотят запретить это сделать.
Возможно ли учесть долю дома, приобретённого на материнский капитал, при расчёте алиментов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут