Продажа комнаты в общежитии
Вопрос №24662690
из г. Омск
опубликован 26.06.2025, 01:51
опубликован 26.06.2025, 01:51
Продаю комнату, нужно ли у нотариуса заверять отказ соседей или в простой письменной форме этот отказ написать без подтверждения у натариусе.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказы не нужны.
Нужны уведомления почтой с описью вложения. Через месяц можно продавать.
Если отказы хотите делать, то желательно нотариальные, так как нотариус на слово не может верить, что это ихние отказы.
Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
26.06.2025, 09:21
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нотариально заверенный отказ соседей при продаже комнаты не обязателен, достаточно получить отказ в письменной форме.
26.06.2025, 01:54
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте заверять отказ соседей у нотариуса не надо
26.06.2025, 01:54
Оценка автора вопроса:
Т.е от соседей нужно в простой письменной форме отказ и всё?
26.06.2025, 01:58
Да
26.06.2025, 02:13
Для продажи комнаты вам необходимо известить соседей о продаже в порядке ст.250 ГК РФ
Извещение должно быть составлено в письменном виде,
на выбор :
- направить телеграммой либо заказным письмом с уведомлением о вручении;
- собрать подписи у соседей об отказе в покупке комнаты или обратиться к нотариусу, в этом случае нотариус сам подготовит и направит извещение.
Если в течении 1 месяца никто из соседей не выкупит комнату можно продать 3 им лицам
26.06.2025, 02:31
Здравствуйте заверять отказ соседей у нотариуса не надо
28.06.2025, 07:04
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 165
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 307
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сколько я должна заплатить процентов за продажу комнаты в общежитии, комната приватизированная и переведена в статус квартиры.
какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии. Комната приватизирована, один собственник.
При продаже комнаты в общежитии (комната находится в собственности) , требуется ли согласие соседей?
какие нужны документы для продажи комнаты в общежитии? Комната приватизирована в 2007 г.
Продажа комнаты в общежитии - стоимость нотариальных уведомлений и альтернативные варианты продажи комнаты
С чего начать продажу комнаты в общежитии? Куда ехать, чтоб их оповестить о продаже комнаты?
Возможность погашения ипотеки вырученными деньгами при разрешении продажи комнаты общежития
При продаже комнаты в общежитии блочного типа обязательно ли уведомлять соседей по блоку о продаже комнаты?
Возможность налогообложения при покупке и продаже комнаты общежития
У моего друга есть 2 комнаты в общежитии (комнаты дали родителям, они давно выписались), они не приватизированы.
С гражданским мужем купили две комнаты в общежитии, комнаты смежные, соединены.
Разрешается ли установка душевой кабины внутри комнаты общежития (комната приватизирована, 1 этаж, под комнатой находится подвал)
В течение какого времени можно расторгнуть договор купли продажи комнаты в общежитие? Комната покупалась почти 1 год назад.
Где обьединить лицевые счета 2 комнатах в общежитии. Комнаты в собственности.
Можно ли сдать комнату в общежитии (комнаты приватизированы) без согласия соседей?
Какой пакет документов нужен для продажи комнаты в общежитии, доля комнаты на несовершеннолетнем. Спасибо.
Продажа купленной в общежитии комнаты - нужно ли платить налог?
Влияет ли покупка комнаты общежитии за материнский капитал и отказ от доли в пользу ребенка на возможность продажи
Продажа комнат общежития посредством электронных торгов - правомернoсть и дальнейшие действия для жильцов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут