Договор купли продажи длительностью в год
Вопрос №24664936
из г. Краснодар
опубликован 27.06.2025, 22:19
опубликован 27.06.2025, 22:19
Покупаем дом, продавец выставляет условия, сейчас 2 млн и еще три 26 октября 2026 года. В связи с тем, что дом она купила 4 года назад и не хочет платить налог. Мы согласны, но продавцу 73 года, а если умрет? Что тогда? Ее дети отберут у нас дом?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Лидия!
Нет, если на основании надлежаще оформленного договора купли продажи дома с отсрочкой части платежа право собственности перейдет к покупателю, то наследники продавца в случае его смерти будут вправе требовать от покупателя исполнения указанного договора.
27.06.2025, 22:40
Оценка автора вопроса:
Т.е. у нас дом не сможет отобрать ни один из родственников, но мы оплатим остаток первым наследникам, правильно? Мы боимся остаться в случае смерти бабули без дома
27.06.2025, 22:44
Стоит задуматься.
27.06.2025, 23:06
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Нет. Все права и обязанности по договору перейдут к наследникам.
27.06.2025, 22:21
Оценка автора вопроса:
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте, Лидия!
Если дом она купила 4 года назад, то она в данное время уже не должна платить налог при продаже дома.
Настаивайте на заключение договора без отсрочки платежа.
Если она будет настаивать на своём, то есть повод задуматься.
Будьте осторожнее.
27.06.2025, 22:31
Оценка автора вопроса:
Вы зачем дезинфоомируете людей? Сомнения в Вашей компетенции. Сейчас срок владения увеличен до 5 лет. Учите мат.часть, и лучше больше тут никому не отвечайте
27.06.2025, 23:16
Я без вас знаю условия оплаты налога продавцом. Матчасть вам нужно учить, а то останетесь без денег и без недвижимости. Глупенькие покупатели и невоспитанная женщина.
27.06.2025, 23:49
Согласно подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1. Налогового кодекса РФ -Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества-
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
28.06.2025, 08:40
Необходимо внимательно читать и аналилизировать часть 3 статьи 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
27.06.2025, 23:30
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Заключается ДКП в рассрочку, но не желательно так поступать. Передпокупкойпроверьтедомиземлюна чистоту и строительную экспертизу дома проведите, чтобы потом не кусать локти.
Налоги платят покупатели, но никак не продавец.
27.06.2025, 23:06
Тогда платите наследникам.
Но это всё лишено смысла.
В договоре если полная стоимость, то ей платить налог в любом случае, не важно, когда она его получит.
Продала то до истечения 3 лет..
28.06.2025, 11:01
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 292
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.
В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.
Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?
Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.
У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.
Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?
Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?
ДКП-Договор купли-продажи
Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?
Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут