Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Татьяна

Задано вопросов 6, из них VIP - 3

Мурманск, 28.06.2025, 21:27

Можно ли купить землю с видом разрещенного использования для нужд обороны?

Вопрос №24665834 из г. Мурманск
опубликован 28.06.2025, 21:27

Здравствуйте! Я уроженка попелка Лиинахамари Мурманской области. Практически вся земля поселка имеет категорию земель населённых пунктов, а вид разрешенного использования для нужд обороны. В поселке много заброшенных, полуразрушенных зданий и портовой, и поселковой, и военной, и исторической (финской и немецкой довоенной и времен войны) инфраструктуры. Есть ли законные способы приобрести участок или здание в таком поселении?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23657 отзывов

Это земли ограниченны в обороте, их выкупить невозможно.

Однако собственник земельных участков может изменить ВРИ и продать/сдать в аренду такой з/у.

Обращайтесь в МО РФ.

28.06.2025, 20:47

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Тем не менее в поселке каким то образом построилось несколько отелей и рыбоперерабатывающий завод. Интересно как это произошло. Ещё есть много пустующих квартир в заброшенных пятиэтажках. Возможно ли и как возможно купить квартиру в такой пятиэтажке?

28.06.2025, 20:56

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2818 отзывов

А что вы будете делать в заброшенной пятиэтажке? Там, небось, воды и света нет.

28.06.2025, 21:01

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос благоустройства места в заброшенной пятиэтажке можно решить. Конечно, с определёнными ограничениями, скорее всего. Воду вероятно не провести. Я выросла в этих местах и очень хочу там иметь свою землю, но интересны все варианты, даже заброшенный дом.

28.06.2025, 21:09

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2818 отзывов

Вот тогда лучше домик себе с участочком присмотрите.

Сами себе будете хозяйкой, как говориться...

Но в заброшенном районе все равно трудно. Людей нету, скучно будет и невесело...

28.06.2025, 21:13

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Район не заброшенный, там люди живут, есть инфраструктура - школа, магазин, кафе, туристические структуры, рыбоперерабатывающий завод. Но заброшенных зданий тоже очень много, раньше был значимый порт, после развала СССР все пришло в упадок. Я не рассматриваю это место для жизни на постоянной основе, скорее гостевой дом и дача. Мне скучно точно не будет, я знаю себя и это место, там до сих пор живут мои родители.

28.06.2025, 21:17

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Статья 93. Земли обороны и безопасности

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Не ВРИ важен, важна категория

28.06.2025, 21:03

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Категория земель - земли населённых пунктов

28.06.2025, 21:11

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27971 отзыв

Здравствуйте Татьяна !

В данном случае, землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации (ст.93 ЗК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, такие земли ограниченны в обороте, и их выкупить (ст.454 ГК РФ) нельзя. Однако изменить вида разрешенного использования вполне возможно но только с согласования воинский части Минобороны РФ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

28.06.2025, 22:26

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27971 отзыв

Это лучший ответ

Дополню.

Категории земельных участков очень важны для собственников и землепользователей. Законодательно они закреплены в статье 7 ЗК РФ. По сути, именно категория определяет, как можно использовать земельный участок.

Поэтому такие земли ограниченны в обороте, и их выкупить (ст.454 ГК РФ) нельзя, но можно изменить вида разрешенного использования вполне возможно но только с согласования воинской части Минобороны РФ.

28.06.2025, 22:27

Спросить юриста