Арендодатель оплачивает данные услуги УК, а я, как арендатор, возмещаю ей оплаченную сумму.

Вопрос №24668633 из г. Волгоград
опубликован 01.07.2025, 14:05

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязан ли я, как индивидуальный предприниматель, заключить прямой договор с региональным оператором по обращению с ТКО на территории Волгоградской области, если у моего арендодателя заключен договор с УК, где в приложение есть наименование услуги "Сбор, транспортировка и организация размещения ТБО - 1,9 (руб/кв.м.), а у УК заключен договор с Региональным оператором? Арендодатель оплачивает данные услуги УК, а я, как арендатор, возмещаю ей оплаченную сумму. Региональный оператор утверждает, что данный договор не законен, так как арендодатель, являющийся также ИП, не может заключить договор с УК

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6507 отзывов

Согласно ст. 24.7 ФЗ №89 "Об отходах", собственник или арендатор обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО, если объект образует отходы.

Исключение (п. 4 ст. 24.7 ФЗ №89): если услуга уже включена в договор с УК (как у вас), прямой договор с регоператором не требуется.

Ваш арендодатель (ИП) имеет право заключить договор с УК на вывоз ТКО, так как:

УК выступает агентом регоператора (ст. 1005 ГК РФ);

Уплата через УК не запрещена законом (п. 5 ст. 24.7 ФЗ №89).

Вы не обязаны заключать прямой договор, если ТКО уже оплачиваются через УК.

Требуйте от регоператора письменного обоснования претензий.

При давлении – жалуйтесь в Минприроды и ФАС.

Проверьте, есть ли в вашем договоре с арендодателем пункт о компенсации расходов на ТКО (ст. 614 ГК РФ).

Если регоператор подаст в суд, ссылайтесь на п. 4 ст. 24.7 ФЗ №89 и агентский договор УК.

Для уверенности запросите в УК письменное подтверждение, что они перечисляют деньги регоператору.

01.07.2025, 14:10

Задать вопрос юристу