Возможность оформления доверенности на продажу квартиры и юридическая сила такого документа

Вопрос №2467026 из г. Москва
опубликован 16.06.2013, 16:52

Question

Ситуяция: имею квартиру на основании договора об инвестиционном строительстве на моё имя. В собственность не оформлена. Деньги по счетам платила я, но физически часть суммы внёс гражданский муж. Сейчас мы разошлись. Хочу продать квартиру и отдать часть денег бывшему супругу. Он не верит мне на слово и препятствует продаже. Могу ли я оформить доверенность, заверенную нотариусом, о том, что я продав жилье отдам половину суммы супругу, после уплаты всех расходов, связанных с продажей. Будет ли она иметь юридическую силу?
Спасибо.
Ольга.

Яковлева Анна Валерьевна · Accepted Answer

Ольга,добрый день. Если договор оформлен на Вас, то на Вас в последующем и будет оформлено свидетельство о праве собственности. Поэтому не вполне понятно каким образом Ваш бывший гражданский муж может препятствовать продаже.  Продаже может препятствовать только тот факт, что Вы не оформили собственность. Дом введен в эксплуатацию?Вам квартира фактически передана? Если да, то можно признать право собственности через суд.
В отсутствии зарегистрированного права Вы можете только переуступить свое право иному лицу за плату. 
В данном случае Вам необходимо оформлять не доверенность, а соглашение между Вами о выплатах после продажи квартиры.  Однако данный факт, на основании представленной Вами информации, является Вашим шагом доброй воли. Ведь в противном случае Ваш бывший гражданский муж должен был бы в суде доказывать свое участие в приобретении квартиры. Чтобы все оформить с соблюдением интересов сторон обратитесь к юристу за очной консультацией и составлением документов.

Возможность оформления доверенности на продажу квартиры и юридическая сила такого документа

Похожие вопросы

Прописать ее в квартире и передать половину собственности) или придется юридически оформлять брак?

Можно ли заключить юридически обязывающий договор о выплате доли в квартире при разводе?

Сможет ли он доказать, что основная часть денег, вкладывалась в строительство после продажи его квартиры?

Какие риски возникают при продаже квартиры по доверенности и оформлении долевого строительства новостройки?

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Развод и продажа дома - Как защитить свои права при отсутствии оформления собственности и возможность получить

Вопрос о притязаниях сестры на купленную мной квартиру

Права супруги на новостройку - вопросы оформления и расписках

Как выделить долю после разрыва гражданского брака и совместного приобретения квартиры с кредитными средствами?

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59