Можно ли доли по матенскому капиталу выделить больше, чем полагается по закону?

Может.

Вы можете разделить либо по 1/4 либо соразмерно сумме, иной же вариант, если муж по договору дарения подарит.

Вы же свои деньги вложили в первоначальный платеж, верно ?

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ и п. 15(1) Правил N 862), приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Также в данном случае не действует запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади такого помещения на каждого сособственника.

Детям выделяйте доли самые минимальные, какие возможно от МК, а себе какие хотите, нет для этого ограничений.

Если делить даже по суду, при наличии спора, сможете доказать, что Ваша доля больше, раз внесли свои личные от продажи своей квартиры.

Разница в 3 дня не повлияет на то, что в квартире будет Ваша доля.

Может.

1. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

2. Закон не определяет размер долей, но обычно исходят из общего правила - размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры.

3. Согласно указанному закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита и после снятия обременение с недвижимости.

4.Даты регистрации права собственности и регистрации брака в данном случае не имеют правового значения.

Удачи.

Хоть всю, за вычетом детских долй

Да, по соглашению могут быть установлены любые доли.

Согласно п.4 ст.10 закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если вы вложили свои средства от продажи квартиры при получении ипотеки, вам следует как минимум учесть это вложение, и кроме того- 1/4 часть материнского капитала и 1/2 часть задолженности за квартиру, оплаченной в браке в погашение банковского кредита.

Вы правы. По соглашению с мужем, муж может переписать большую часть доли.

Согласно п.4 ст.10 закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако, в вашем случае, квартира была приобретена супругом до заключения брака, следовательно, она не является совместно нажитым имуществом. Это подтверждается ст. 36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью."

Использование материнского капитала накладывает определенные обязательства. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ст. 10, ч. 4), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Муж, как собственник квартиры, обязан выделить доли вам и вашим детям, поскольку при покупке использовался материнский капитал. Размер долей определяется соглашением, но доли детей не могут быть меньше, чем это установлено законом (как правило, это равные доли на всех членов семьи).

Да, муж может в соглашении выделить вам большую долю. Поскольку квартира является его личной собственностью, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (с учетом обязательств по выделению долей детям). Он может заключить с вами соглашение, в котором вам будет выделена доля больше, чем доля, приходящаяся на вас в соответствии с размером материнского капитала. Фактически, это будет являться дарением части его личного имущества.

С уважением.