Оратившись в УК с заявлением (с приложением документа от энергопоставляющей компании об отсутствии задолжностей)

Question

Здравствуйте, с января 2025 года в квитанциях от управляющей компании (УК) а именно в графе "содержание общедомового имущества - электроэнергия" (СОИ) практически в 25 раз увеличилась сумма для оплаты, сделав письменный запрос в УК выяснилось что на наш дом установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета (ОДПУ) и теперь УК ежемесечно сравнивает показания с ОДПУ и показания переданные с индивидуальных приборов учета (ИПУ) каждой квартиры. На основе этих показаний высчитывается разница и распределяется по квартирам (в денежном эквиваленте), простыми словами задолжности неплатильщиков за комунальный ресурс в виде электроэнергии ложатся на плечи честных жильцов. Оратившись в УК с заявлением (с приложением документа от энергопоставляющей компании об отсутствии задолжностей) вернуть прежнюю форму начисления оплаты за СОИ по нормативу и сделать пересчет был получен отрицательный ответ, цитата - "сделать пересчет по нормативу не представляется возможности в силу установленного законодательством порядка начисления платы за СОИ при наличии ОДПУ"
Вопрос - есть ли какой нибудь законный способ не оплачивать задолжности неродивых соседей?

Захаров Александр Юрьевич · Accepted Answer

Согласно действующему законодательству, при наличии общедомового прибора учёта (ОДПУ) плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ) должна рассчитываться исходя из фактического потребления, а не по нормативу. Однако есть важные нюансы, которые могут помочь в вашей ситуации:

Перерасчёт при отрицательных ОДН. Если объём ресурсов по индивидуальным приборам учёта (ИПУ) превышает показания ОДПУ, разница (отрицательные ОДН) не должна распределяться на жильцов. В этом случае плата за СОИ принимается равной нулю, а отрицательные значения подлежат учёту в следующих расчётных периодах.

Требуйте детализации расчётов. Управляющая компания обязана предоставить:

Формулы расчёта по п.п. 11, 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 Приложения №2 к Постановлению №354;

Документы, подтверждающие корректность распределения объёмов.

Оспаривание через суд. Верховный Суд РФ указал, что даже при отсутствии утверждённого порядка перерасчёта УК обязана учитывать фактические показания ОДПУ (Определение №304-ЭС19-25414). Вы можете требовать перерасчёта за период, когда плата начислялась с нарушением.

Обращение в контролирующие органы. Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием проверить законность начислений. УК обязана исполнять решения собственников, если они не противоречат законодательству.

Важно: Задолженности других жильцов не могут быть основанием для увеличения ваших платежей. Если УК включает в платёж долги соседей, это нарушение п. 44(1) Постановления №354. Требуйте исключения этих сумм через претензию или суд.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Увы, нет, долги должников по новым правилам ложатся на всех жильцов дома.
Все вопросы к нашему правительству )

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы оплачиваете ОДН, а не задолженность нерадивых соседей

Удалено · Answer

Чтобы проверить правильность начислений за СОИ, нужно обратиться к управляющей компании. Она предоставит исходные данные и необходимые разъяснения.

Удалено · Answer

долги должников по новым правилам ложатся на всех жильцов дома.

Оратившись в УК с заявлением (с приложением документа от энергопоставляющей компании об отсутствии задолжностей)

Похожие вопросы

Образец ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ оспаривания действий энергопоставляющей компании в отношении акта о незаконном потреблении

Угрозы от энергопоставляющей компании.

Уровень правомерности действий энергопоставляющей компании при возникновении долга, переданного от предыдущего собственника

И имеет ли право ЖКХ ссылаться на то,что им нечем платить энергопоставляющей компании ввиду задолженности квартиросъемщиков?

Возможность самостоятельной замены старых электросчётчиков на новые при наличии представителя энергопоставляющей компании

Вопрос - Можно ли платить напрямую энергопоставляющей компании по другому тарифу, если дача оформлена как ИЖС

Необходимость технического паспорта на МКД при заключении договора с энергопоставляющей компанией для установки

Как получить электричество без участия собственника электросетей

Оплата общедомовых расходов электроэнергии - необходимо ли платить

Должны (обязаны) ли энергопоставляющие компании открывать на каждого потребителя услуг Р/СЧ в банке.

Как получить официальный документ об отсутствии задолжностей от организации в короткие сроки?

Как решить вопрос с начислением пени по задолжности по ЖКХ, давностью более трех лет

Срок хранения квитанций об оплате коммунальных услуг - важные документы из 2010 года вызывают вопросы о задолженности

Как поступить, если управляющая компания подает в суд на оплату долга, несмотря на тот факт

Супруг обратился за кредитом, но получил отказ из-за неподтвержденных данных об отсутствии задолжностей по ипотеке

Задержка справки об отсутствии задолжностей от БЭЛС - есть ли у законодательства сроки исполнения?

Продал квартиру в 2017 году и получил справку об отсутствии задолжностей

Как получить справку об отсутствии задолжностей в банке и как она может помочь в случае коллекторских действий?

Как решить ситуацию с автомобилем, купленным по ДКП и находящимся в аресте в ГИБДД

Право служб войти в частную собственность для проверки приборов учета при своевременной оплате и отсутствии задолжностей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59