Если кто из наследников (одаряемого) обратился к нотариусу раньше моей сделки (об отмене дарения в случае смерти одаряемого)

Если даритель пережил одаряемого, а переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то даритель вправе требовать отмены дарения, если такое право предусмотрено договором (ст. 578 ГК РФ). При регистрации перехода права в Росреестре могут отказать, если отсутствуют необходимые документы или имеются основания для приостановления регистрации (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В случае отказа заявителю выдается уведомление с указанием причин отказа. Возможные причины отказа: непредставление полного пакета документов, несоответствие заявленных прав фактическому положению, наличие споров или судебных решений, препятствующих регистрации.Если наследник одаряемого обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства до регистрации перехода права по договору дарения, нотариус вправе наложить запрет (ограничение) на распоряжение имуществом наследодателя на срок до 6 месяцев (ст. 1155 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ). Это делается для обеспечения прав всех наследников и предотвращения незаконных сделок с наследственным имуществом до завершения наследственного производства. Такой запрет препятствует продаже или переоформлению имущества в этот период. Если договор дарения не зарегистрирован, даритель может требовать признания права собственности через суд, поскольку имущество входит в наследственную массу (ст. 1152, 1153 ГК РФ).Если наследник уже принял наследство и обратился к нотариусу, на имущество может быть наложен запрет на распоряжение сроком до 6 месяцев.При отказе Росреестра в регистрации перехода права заявителю выдается уведомление с указанием причин отказа.Обратитесь в суд для признания права собственности и в Росреестр с полным пакетом документов, а также учитывать ограничения, наложенные нотариусом.