Оформление незаконной пристройки

Для узаконивания пристройки к вашему дому необходимо выполнить следующие шаги:

Собрать согласие всех собственников дома

Поскольку пристройка затрагивает общее имущество, требуется единогласное решение всех владельцев. Проведите общее собрание с оформлением протокола.

Подготовить документы

Проектную документацию (соответствие градостроительным нормам, пожарной безопасности).

Технический план от кадастрового инженера.

Согласования с коммунальными службами (газ, вода, электричество).

Обратиться в администрацию

Подайте уведомление о планируемой реконструкции и получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если пристройка уже готова — уведомление о завершении строительства.

Пройти проверку соответствия

Администрация проверит, не нарушены ли нормы (например, плотность застройки, расстояние до соседних объектов). Максимальная плотность для малоэтажной застройки — до 25 тыс. м²/га. .pdf)

Если получен отказ — обращайтесь в суд

Предоставьте суду:

Документы на квартиру и землю.

Заключения о безопасности пристройки.

Письменные согласия соседей.

Важно!

Пристройка не должна уменьшать общее имущество дома (например, занимать часть двора без согласия всех собственников).

Штраф за самовольное строительство — от 2 до 5 тыс. руб. (ст. 9.5 КоАП РФ).

Суд может сохранить пристройку, если нарушения незначительны и не угрожают безопасности.

Практически нет

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!