Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Владимир Петрович

37.4k

Задано вопросов 44, из них VIP - 0

Севастополь, 06.07.2025, 17:39

У меня площадь больше, а доля меньше, как это исправить?

Вопрос №24674392 из г. Симферополь
опубликован 06.07.2025, 17:39

Насколько это соответствует законодательству? Общая площадь моей квартиры равна 32,8 кв.м, что в моих документах определено как 6\25 долей дома, а общая площадь квартиры соседа равна 31,7 кв.м, что по документам соседа определено как 7\25 долей дома. У меня площадь больше, а доля меньше, как это исправить?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1498 отзывов

Владимир Петрович!

Ваша квартира не является отдельным объектом права собственности?

Обращайтесь для подробной консультации в личные сообщения и по ватсапу.

С уважением

06.07.2025, 17:43

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23651 отзыв

Доля от площади не зависит. Нет ошибок.

06.07.2025, 17:40

Спросить юриста

Владимир Петрович

Автор вопроса

0 отзывов

Как это не зависит?

06.07.2025, 21:30

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

Вы укажите всё подробнее.

06.07.2025, 18:05

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 701 отзыв

на основании чего у вас такие доли?

Если это дом барачного типа, где 4 или 5 квартир, то можно сделать дом блокированной застройки и оформить не долю в доме, а уже полноценный блок с землей.

Опыт есть

06.07.2025, 18:11

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 701 отзыв

мне конечно, вообще непонятен минус от местного бота, но поясню для автора вопроса:

у вас скорей всего дом советской постройки барачного типа, где у людей доли в доме. Разночтения возможны в документах, в Крыму сплошь и рядом такое, постоянно вижу косячные документы. Исправляется это через вызов техника из БТИ и новый техпаспорт (7000-10000 р) или можно обратиться с иском в суд и сделать из долей дома квартиры, тк по сути это и есть квартиры.

Но с 2022 года можно сразу сделать дом блокированной застройки и оформить сразу землю. Для этого нужно соблюсти ряд условий в тч по наличию свободной земли и коммуникациям. Если соседи несогласны, то это через суд и дорогую судебную строительно-техническую экспертизу. Но результат оправдан.

06.07.2025, 19:14

Спросить юриста

Владимир Петрович

Автор вопроса

0 отзывов

В советское время дом был многоквартирным (4 отдельные квартиры), у каждой квартиры отдельные выходы во двор. Статус земельного участка: для многоквартирной застройки. Я получал как квартиру, по ордеру, а не как помещение. Губернатор Меняйло приказом определил дом как многоквартирный, и обязал платить ЖЭКу. Следующий губернатор газифицировал, как многоквартирный, наш дом и квартиры.

Первую квартиру продали, и начались проблемы. 2-я и 3-я квартиры не могут приватизироваться. До 2019 года дом на Публичной кадастровой карте определен из четырех квартир со всеми характеристиками квартир. Потом характеристики квартир исчезли, а затем исчез с карты и дом.

06.07.2025, 21:29

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30607 отзывов

У вас нет отдельной квартиры как и у соседа, а у всех только доли.

06.07.2025, 18:19

Спросить юриста

Владимир Петрович

Автор вопроса

0 отзывов

Где найти инструкцию по расчету доли дома на жилой дом индивидуального жилого фонда?

06.07.2025, 19:40

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

Это программа начальной школы по арифметике - действия с дробями.

06.07.2025, 19:44

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23651 отзыв

Такой инструкции не существует.

У вас разные квартиры. Разной квадратуры, и доли у вас разные. Доли от площади квартиры не зависят. Купите доля другого собственника вашей квартиры, и она станет больше. Продать свою долю - у вас ничего не будет.

06.07.2025, 19:45

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27922 отзывa

У вас разные квартиры

06.07.2025, 21:31

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27922 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

06.07.2025, 21:32

Спросить юриста