При определении порядка пользования квартирой к комнате применяется общая площадь доли или жилая площадь доли?

жилая. МОП - в общем пользовании, они не делятся.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле.

Жилая площадь является более точным ориентиром, поэтому используется именно она

Это уж как Вы определите в соглашении. Как правило, жилая площадь. Это указывается в соглашении об определении порядка пользования.

Если нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к любому юристу в личку.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Дмитрий Николаевич! Общая, т.е. если есть доля в квартире (ст.244 ГК РФ), то право пользования распространяется как на жилую часть квартиры, так и на места общего пользования. Но определяется порядок пользования (ст.247 ГК РФ), а не конкретный размер квадратных метров. Если будет разрешаться вопрос о квадратных метрах, то их размер будет определен относительно мест общего пользования, а также жилой площади, если в этом будет необходимость.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они могут обратиться в суд для определения этого порядка. Суд будет учитывать не только размеры жилых помещений, но и другие обстоятельства, такие как состав семьи каждого из собственников и их потребности.

Здравствуйте!

В данном случае в целом каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле (ст.247 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они возможно обратиться с иском в суд об определении этого порядка и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам