Коммуналка с дома наследства

Оплата коммунальных услуг за дом и земельный участок, находящиеся в долевой собственности, осуществляется пропорционально размеру долей каждого собственника.

В Вашем случае, поскольку Вы являетесь собственником 1/8 доли дома и земельного участка, а Ваша мать — собственником 7/8 доли, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в размере 1/8 от общей суммы начислений. Соответственно, Ваша мать будет оплачивать 7/8 от общей суммы.

Это правило основано на том, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Участники долевой собственности несут расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своим долям (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если между Вами и Вашей матерью возникнут разногласия по порядку оплаты коммунальных услуг, Вы можете заключить соглашение об определении такого порядка. В случае отсутствия соглашения, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг может быть определен в судебном порядке.

Ваш статус инвалида может давать право на получение мер социальной поддержки (компенсаций или субсидий) по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и региональными нормативными актами. Однако это не влияет на распределение долей в оплате между сособственниками, которое определяется размером их долей в праве собственности.

Список правовых норм, регулирующих рассматриваемую ситуацию:

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.