Правомерно ли начисление, по нормативу в таких случаях?

Question

Новвй мкд сдан в эксплуатацию и одпу отопления в феврале, через месяц прибор выходит из строя, УК и РСО, в нашем мкд это одна организация она и управляет мкд., составляет акт. Пока прибор ремонтировался, 15 дней, начисляли плату по нормативу, а не по среднему, за расчётный период.
Правомерно ли начисление, по нормативу в таких случаях?

Ведерников Андрей Николаевич · Accepted Answer

Плата по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса определяется за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. (п. 59.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
В Вашем случае прошло менее 3 месяцев с работы прибора, поэтому, в силу пункта 59(2) указанных Правил плата определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: В новом многоквартирном доме (МКД), сданном в эксплуатацию, в феврале был введён общедомовой прибор учёта (ОДПУ) тепловой энергии. Через месяц прибор вышел из строя. Управляющая компания (УК), которая в вашем случае также является ресурсоснабжающей организацией (РСО), составила акт о поломке. На время ремонта прибора (15 дней) плата за отопление начислялась по нормативу, а не по среднему значению за предыдущие периоды. Вы спрашиваете о правомерности такого начисления.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства:
1. **Правовая основа.** Порядок расчёта платы за коммунальные услуги при неисправности, утрате или истечении срока поверки коллективного (общедомового) прибора учёта регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354 (далее – Правила).
2. **Применимая норма.** В вашем случае ключевым является пункт 59(1) Правил. Он устанавливает, что если коллективный прибор учёта вышел из строя, то расчёт размера платы за коммунальную услугу осуществляется:
* С даты, когда прибор учёта вышел из строя (что должно быть зафиксировано в акте, который у вас есть),
* И до даты, когда будет возобновлён учёт с помощью исправного прибора (или до даты истечения расчётного периода, в котором был восстановлен учёт),
* **Исходя из расчётного способа, предусмотренного пунктом 59 Правил.**
3. **Что такое расчёт по пункту 59?** Этот пункт предписывает рассчитывать объём потребления не по нормативу, а исходя из **среднемесячного объёма потребления** коммунального ресурса, определённого по показаниям прибора учёта за период не менее 6 месяцев (а если период работы прибора был меньше 6 месяцев – то за весь фактический период его работы, но не менее 3 месяцев). В вашем случае прибор проработал около месяца (с февраля до поломки в марте). Поскольку период работы составил менее 3 месяцев, формально применение методики пункта 59 (расчёт по среднему) может быть затруднено или признано неправомерным, так как нет достаточной статистики.
4. **Альтернатива – норматив.** В ситуациях, когда невозможно применить расчёт по среднему (например, из-за недостаточного срока работы прибора), на практике и в судебных разъяснениях часто допускается расчёт по нормативу потребления на время отсутствия учёта. Это следует из логики законодательства: при невозможности определить объём фактического потребления применяется норматив (подп. "б" п. 59 Правил, хотя он прямо описывает ситуацию отсутствия прибора с момента ввода дома, а не его поломки).
5. **Ваш случай.** Учитывая, что ОДПУ проработал очень короткий срок (около месяца), у УК/РСО не было данных для корректного расчёта «среднемесячного» потребления. Поэтому их действия по начислению платы по нормативу на период ремонта (15 дней) могут быть расценены как правомерные, так как это стандартный способ расчёта при отсутствии данных приборного учёта. Ключевое условие – наличие акта, фиксирующего период неисправности.

**Краткое резюме:**
Начисление платы за отопление по нормативу на 15-дневный период ремонта общедомового прибора учёта, который до этого проработал лишь около месяца, с высокой долей вероятности является **правомерным**. Поскольку прибор не накопил достаточной статистики (менее 3 месяцев), расчёт по «среднему» значению был невозможен, и управляющая компания применила стандартную на такой случай методику – норматив.

**Рекомендация:**
Несмотря на приведённый анализ, каждая ситуация уникальна и может иметь нюансы (например, содержание акта, правильность определения дат начала и окончания расчётного периода по нормативу). Для получения окончательной и точной оценки правомерности начислений именно в вашем случае, а также для проверки правильности применённого норматива и расчётов, **рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и спорах с УК.** Юрист сможет детально изучить все документы (акты, платёжные документы, договор управления) и дать персональную рекомендацию, в том числе о возможности оспаривания начислений, если для этого есть основания.

Правомерно ли начисление, по нормативу в таких случаях?

Похожие вопросы

Насколько правомерно начисление норматива водоснабжающей организацией на основании актов Совета МКД для непрописанных жильцов?

Проверка счетчика на воду отложена на 4 года, несмотря на начисления по нормативу - правомерно ли действие МУП Водоканал?

Неправомерное начисление норматива за холодную воду в нашем общежитии - что делать?

Незаконное начисление норматива - из-за неправильной информации учреждение отказалось перерасчитать счет за квартиру

Начисление норматива за горячую воду при отсутствии зарегистрированных жильцов и просроченной поверке счётчика.

Как остановить начисление норматива за использование воды при наличии счётчика без подачи данных по телефону или иным способом?

Незамеченная смена водоснабжающей организации - начисление за воду по нормативу правомерно?

Делается ли правомерное начисление по нормативу за 3 человека за прошедшие 3 месяца, если нет прописки и акт составлен в ноябре?

Компания требует оплатить счетчик по нормативу - правомерно ли это?

Горгаз обнаружил неисправность прибора учета газа, однако выставил счет за 6 месяцев по нормативу - правомерно ли это?

Меняла счётчик на газ. Причина: погас дисплей. Газовая компания выставила счёт по среднему нормативу. Правомерно ли это..

Спорная ситуация - установлен прибор учета отопления, но управляющая компания начисляет плату по нормативу - правомерно ли это?

Счетчик воды в колодце не работает, поэтому пришел имущественный налог по нормативу - правомерно ли это?

Показания счетчиков подала с задержкой в один день, квитанция на оплату пришла по нормативу. Правомерно ли это?

Отопление в новом МКД - УК отказывается учитывать показания ИПУ и начисляет плату по нормативу — правомерно ли это?

Я не подавала показания по воде 3 месяца, мне начислено за этот период по нормативу. Правомерно ли это?

Начисление. Правомерно ли начисление к оплате за отопление суммы за целый месяц?

Закончился срок поверки прибора. Газовики выставили плату по нормативу, а не среднемесячное начисление. Правомерно ли это?

Нарушение нормативов начисления за отопление управляющей компанией - правомерные действия?

Изменение норматива начисления платы за холодную воду после снятия статуса общежития - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59