Наследственные споры, несовершеннолетний ребенок, недвижимость рента

Question

Есть несовершеннолетний ребенок, который в случае моей смерти претендует на 50% имущества.
Если я оформлю завещанием на этого ребенка 1 недвижимость, а на другую недвижимость оформлю договор пожизненной ренты на свою мать или своего брата, то сможет ли после моей смерти ребенок отсудить и оспорить свое право на оставшееся имущество на которое оформлен договор ренты?

Шулимов Валерий Григорьевич · Accepted Answer

1. Для начала о правах сторон договора пожизненной ренты: согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

2. Кроме того, оспорить в суде договор пожизненной ренты можно только по следующим основаниям:

- недееспособность дарителя;

- заключение договора под давлением, обманом или угрозами;

- составление договора с нарушением закона;

- признания сделки мнимой или притворной;

- если он заключён под влиянием существенного заблуждения.

2. После смерти получателя ренты заинтересованные лица вправе попытаться через суд оспорить договор пожизненного содержания с иждивением. Самое частое и наиболее вероятное основание оспаривания – заключение договора получателем ренты, будучи в состоянии, когда он был не способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Однако на практике сделать это достаточно сложно, да и вы уже будете на небесах, прости Господи.

3. Несовершеннолетний ребенок не может оспорить сделку в принципе, поскольку является недееспособным согласно ст. 21 ГК РФ, хотя это вправе сделать и его законный представитель.

Удачи

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Признание договора ренты крайне маловероятно.

Александр · Answer

Ещё вопрос насчет самого договора ренты, если оформляется договор ренты, то при моей жизни недвижимость уже передается другому лицу, или же только после моей смерти? Где можно оформить договор ренты у нотариуса или у юриста?

Мельник Иван Владимирович · Answer

Ребенок ни чего не может самостоятельно в принципе

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте уважаемый Александр!

Договор ренты представляет собой специфическую форму имущественных сделок, в рамках которой одна сторона передаёт своё имущество в собственность другой стороне, взамен получая обязательства по содержанию — денежные выплаты, уход, жильё или иные формы обеспечения. Особенно популярны такие договоры среди пожилых людей, которые передают своё жильё в обмен на пожизненное содержание.

Несмотря на правомерность и устойчивость таких сделок, практика показывает, что в ряде случаев договор ренты всё же можно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Однако для этого необходимо наличие весомых юридических оснований и строгое соблюдение процессуальных норм.

Всего доброго Вам!

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным стст. 177, 178 и 179 ГК РФ

по двум основаниям:
1)	если получатель ренты в силу своего возраста и состояния здоровья заблуждался относительно природы сделки и значения своих действий, то договор пожизненной ренты может быть признан судом недействительным, путем проведения судебно-психиатрической экспертизы (посмертной);
2)	 если плательщик ренты не полностью выполнял или не выполнял свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты при жизни требовал признать договор недействительным или расторгнуть его, ссылаясь на неисполнение ответчиком его обязанностей, суд признает договор недействительным как мнимую сделки, совершенную лишь для вида.

Если данных обстоятельств нет, то оспорить не сможет.

Наследственные споры, несовершеннолетний ребенок, недвижимость рента

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Наследственные споры (несовершеннолетние дети наследники)

Наследственные споры - Как выселить посторонних жильцов и потребовать компенсацию за сдачу дома?

Наследственный спор - Несовершеннолетний внук и его семья отказываются выписываться из квартиры, угрожая судом

Наследственные споры о недвижимости

Наследственные споры - как восстановить наследственный срок и разделить земельный участок с братом?

Наследственные споры - Как поделить квартиру между несовершеннолетним ребенком, инвалидом и отцом

Наследственные споры - как родители могут лишить наследства несовершеннолетних детей

Создание сценки по наследственному праву

Рента, недвижимость, наследство

Наследственные споры - права детей в случае смерти бывшего супруга и долги по унаследованной квартире

Наследственные споры - Шансы детей первого брата на получение наследства

Наследственные споры - Как выделение доли бывшей супруги при разводе может повлиять на права несовершеннолетнего ребенка?

Наследственные споры - могут ли несовершеннолетние внуки оспорить завещание бабушки?

Наследственные споры - как защитить права несовершеннолетних при покупке квартир

Наследственные споры - оформление автомобиля на умершего, несовершеннолетний наследник и проблемы с возвратом денег

Наследственные споры - соотношение долей при наличии несовершеннолетнего наследника

Наследственные споры - Как решить проблему с разделением наследственного дома, когда сестра не согласна ни выкупить часть

Наследственные споры - незаконное прописывание ребенка, продажа имущества и ущемление прав наследователя

Наследственные споры о квартире - права и риски несовершеннолетней владелицы

Наследственные споры - возможно ли уменьшение наследственной доли в случае улучшений имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59