Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух?

Вопрос №24679100 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.07.2025, 16:29

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я продаю право требования (цессия) по договору купли продажи и договору залога недвижимости который обеспечивает отсрочку оплаты долга. Залог в обременении. Цессионарий требует формат сделки при котором он платит сначала 40% за подписание договора цессии и договора о замене стороны в договоре о залоге. И 60% он оплатит мне только после того, как должник зарегистрирует на него обременение, чтобы избежать риска что должник не зарегистрирует обременение. Это вообще законное требование? Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух? Еще и зависим от ожидания регистрации обременения чтобы получить деньги за права которые по документам я уже передал. Это законное требование или он не прав? Спасибо

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Калуга

4.8 4080 отзывов

Договор цессии (уступки прав требования) регулирует глава 24 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) «Перемена лиц в обязательстве». Если законом или договором не предусмотрено иное, право (требование) переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). Однако стороны могут предусмотреть в договоре цессии, что требование переходит к цессионарию по истечении определённого срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы