Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух?
Вопрос №24679100
из г. Нижний Новгород
опубликован 10.07.2025, 16:29
опубликован 10.07.2025, 16:29
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я продаю право требования (цессия) по договору купли продажи и договору залога недвижимости который обеспечивает отсрочку оплаты долга. Залог в обременении.
Цессионарий требует формат сделки при котором он платит сначала 40% за подписание договора цессии и договора о замене стороны в договоре о залоге.
И 60% он оплатит мне только после того, как должник зарегистрирует на него обременение, чтобы избежать риска что должник не зарегистрирует обременение.
Это вообще законное требование? Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух? Еще и зависим от ожидания регистрации обременения чтобы получить деньги за права которые по документам я уже передал. Это законное требование или он не прав? Спасибо
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор цессии (уступки прав требования) регулирует глава 24 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) «Перемена лиц в обязательстве». Если законом или договором не предусмотрено иное, право (требование) переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). Однако стороны могут предусмотреть в договоре цессии, что требование переходит к цессионарию по истечении определённого срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия.
10.07.2025, 16:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
незаконно
10.07.2025, 23:19
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 255
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Поповян К.С.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как распечатать заявление (досудебная претензия). На двух листах или на одном с двух сторон? Можно ли на одном с двух сторон?
Обязательна ли регистрация договора эксклюзивной дистрибуции, когда его срок составляет 5 лет?
Может ли поверенный по генеральной доверенности для распоряжения моим имуществом быть стороной договора по банку?
Может ли управляющая компания быть стороной договора по отчуждению патента на промышленный образец?
Может ли быть стороной договора, предметом которого является беспроцентный займ коммерческая организация, дающая займ.
Может ли федеральное государственное бюджетное учреждение быть стороной договора о совместной деятельности?
У меня участок с двух сторон улица, имею я право делать ворота для въезда с этих двух сторон.
Имеет ли силу подписанный с двух сторон договор подряда гпх, если на них нет номера договора.
Прописана только одна из двух сторон договора соц. найма - кто получит новое жилье?
Может ли один человек быть представителем двух сторон по договору дарения и выдаст ли нотариус такую доверенность?
Можно ли составить уступка договора трех стороной договор разный страна.
Возможно ли подписание договора с двух сторон в договоре выделения долей при использовании нотариальной доверенности
Данный протокол разногласий был предложен второй стороной договора и нами подписан без каких либо оговорок.
Можно ли расторгнуть договор целевого обучения, если стороны не против и учебное заведение не является стороной договора?
Оформитель дкп авто, не являясь стороной договора, поставил печать в ПТС. В мрэо отказали в регистрации. Как решить проблему?
Может ли тепловая компания предоставить копию договора теплоснабжения третьему лицу, не являющемуся стороной договора.
Составление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему - кто является стороной договора?
Договор аренды ТС с экипажем - кто является стороной договора - собственник или физическое лицо?
Может быть филиал ооо стороной договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут