Замена канализационной трубы в колодце

Добрый день!

По вашему вопросу о замене канализационной трубы от колодца к колодцу на расстоянии 30 м от МКД и возможности проведения работ за счет средств капремонта, поясняем следующее:

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, канализационные выпуски являются частью внутридомовой инженерной системы водоотведения. Внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома. Участок канализации от стены дома до первого колодца входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Таким образом, замена аварийной канализационной трубы, находящейся на расстоянии 30 м от МКД и являющейся частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, может быть отнесена к капитальному ремонту.

Ответ фонда модернизации ЖКХ о том, что работы возможны только для выпусков на расстоянии 10 м от дома, может быть основан на их внутренней инструкции или региональной программе капитального ремонта, которая может иметь свои особенности. Однако, исходя из общих норм Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества, работы по замене участка канализационной трубы, являющегося частью внутридомовой системы, могут финансироваться за счет средств капремонта.

Для более точного определения возможности проведения работ за счет средств капремонта, рекомендуем:

Запросить у фонда модернизации ЖКХ письменное разъяснение с указанием конкретных нормативных актов, на основании которых был дан отказ.

Изучить региональную программу капитального ремонта вашего субъекта РФ на предмет включения в нее работ по замене наружных участков внутридомовых инженерных систем.

Обратиться в Государственную жилищную инспекцию вашего региона для получения разъяснений и возможного содействия в решении данного вопроса.