Хочу купить квартиру, которая была куплена продавцом в браке.

Question

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, которая была куплена продавцом в браке. Ничего не знаю по поводу наличия у него несовершеннолетних детей, в том числе внебрачных, и опасаюсь, что в случае их наличия сделку смогут оспорить. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

А при чем здесь дети?
Продавец должен предоставить нотариальное согласие супруги на продажу квартиры.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Так дети прав на квартиру не имеют, если она не была приобретена по маткапиталу.
При этом необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

1. Потребуйте от продавца справки о проживании, регистрации в данной квартире всех лиц с момента приобретения.
2. Потребуйте предъявить паспорт, если есть дети, они должны быть указаны в паспорте.
3. Информацию о супруге тоже попросите представить, т.к. квартира приобреталась в браке.
4. Потребуйте от продавца копию договора купли-продажи квартиры (для установления на какие средства приобреталась квартира, какие лица имеют на нее право)
5.Загляните на сайт суда, убедитесь что отсутствуют какие-либо споры по указанной квартире.
6.Загляните также на сайт ФССП, проверьте имеются ли в отношении продавца (супруги) на исполнении исполнительные производства.
7.Также потребуйте от продавца предоставить информацию об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, по налогам на недвижимость.
8.В договоре купли-продажи с продавцом обязательно укажите, что в случае оспаривания сделки в судебном порядке продавец обязуется возместить полную стоимость проданной квартиры помноженную на коэффициент инфляции, а также моральный вред в сумме полной стоимости квартиры.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Наличие детей у продавца никакого значения не имеет - у детей в общем случае отсутствует право на имущество ЖИВЫХ родителей. 
Что касается приобретения продавцом квартиры в браке, то для вас должно быть принципиально, расторгнут этот брак на сегодняшний день или нет. Если брак расторгнут, можете покупать.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Посмотреть паспорт получить нотариальное согласие супруги на продажу. 
Посмотреть договор купли-продажи которые у него был.

Працко Виталий Александрович · Answer

необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.

Роганин Валентин Викторович · Answer

Олеся, если квартира была именно КУПЛЕНА продавцом (а не приватизирована), то наличие н/л детей особого значения не имеет и к оспариванию сделки не приведет. 
Обратите внимание на способ покупки квартиры. Если это была ипотека, нужно выяснить, не использовались ли при погашении средства материнского капитала, в данном случае это важно. Если использовались, то продавец обязан выделить доли всем членам семьи, в том числе, и н/л детям, а это уже новая история и совершенно другая технология сделки.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.

Хочу купить квартиру, которая была куплена продавцом в браке.

Похожие вопросы

Хотим купить купить квартиру в Москве, но бывшие хозяева сделали ремонт и убрали лоджию, а в тех паспорте не изменили, что делать.

Хочу купить квартиру в новостройке в доме котором я хочу купить квартиру не аккредитован военипотекой как быть.

Мы хотим купить дом, но он был куплен продавцом под материнский капитал, как нам правильно составить договор купли-продажи?

Застройщик предлагает купить купить квартиру в новостройке по договору уступки ДУ. Законно ли это? Есть ли риск?

Хочу купить квартиру. Как ни купить квартиру, которая находится в залоге.

Я покупаю помещение. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги продавца, если помещение куплено продавцом в браке.

Хочу купить квартиру, продавцом получена по договору дарения от отца сыну (в 2009 г)какие могут быть риски? Как обезопасить себя?

В браке куплена квартира супругом. Может ли супруга получить справку егрп? Будет ли там указано, что квартира куплена в браке?

Был первый брак, есть у мужа ребенок. Сейчас во втором браке купили квартиру, есть ли у ребенка права если квартиру купил супруг?

Квартира была куплена в браке, куплена за счет, мама продала одну квартиру, и дала деньги на эту

Предложение продавца - купить квартиру с изменением цены через дополнительное соглашение. Что это значит для покупателя?

Правомерно ли предложение продавца купить квартиру с дополнительной оплатой наличными под расписку?

Может ли покупатель принудить продавца купить квартиру по суду после принятия аванса?

Возможно ли признание сделки недействительной в случае оспаривания продавцом купленной квартиры с прописанным несовершеннолетним

Хочу купить квартиру, купленную по херсонскому сертификату. Продаёт риелтор по генеральной доверенности. Чего нужно опасаться?

Хочу купить квартиру. Продавец далеко. Можно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?

Хочу купить квартиру. Продавец просит перечислить 50000 в залог. Продавец живёт в другом городе. Что делать?

Хочу купить квартиру. Продавец вступил в права наследования, но квартиру на себя не оформил. Как праве льна провести сделку?

У меня сложилась следующая ситуация: я хочу купить квартиру, продавец просит дать залог в размере 20 тыс.

Хочу купить квартиру продавец один из супругов нужно ли согласие второго супруга.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59