Хочу купить квартиру, там совместили туалет с ванной и дверь стоит не на месте прив ходе в зал, получается сделали в углу арку
Вопрос №24693905
из г. Астрахань
опубликован 23.07.2025, 18:16
опубликован 23.07.2025, 18:16
Здравствуйте, хочу купить квартиру, там совместили туалет с ванной и дверь стоит не на месте прив ходе в зал, получается сделали в углу арку, могут ли у меня возникнуть проблемы? Ипотека
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Объединение санузла и изменение дверных проемов являются перепланировкой. Согласно Жилищному кодексу РФ, такие работы требуют согласования с органом местного самоуправления. Без такого согласования перепланировка считается самовольной.
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Переустройство и перепланировка жилого помещения".
Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
23.07.2025, 18:43
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, у вас будут проблемы. Стоит поискать другую квартиру.
23.07.2025, 18:21
Если перепланировка не узаконена, то банк вряд ли одобрит ипотеку. А если одобрит, потом может расторгнуть договор.
23.07.2025, 18:24
Здравствуйте, могут, если банк выезд на место будет осуществлять. Осматривать помещение. Если нет, то тогда проблем с ипотекой не будет.
23.07.2025, 18:37
Прежний хозяин должен узаконить перепланировку.
23.07.2025, 19:06
Если перепланировка не узаконена, то банк вряд ли одобрит ипотеку
24.07.2025, 01:33
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 909
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В соседнем подъезде на нашем этаже сделали ремонт (совместили туалет с ванной) и видимо нарушили что-то.
С какого года ввели обязательную регистрацию перепланировок в квартирах? Совместили туалет и ванную. Спасибо.
Я покупаю квартиру, а там сделана перепланировка - совместили туалет и ванную комнату и это еще не узаконено. Как быть?
Отопление в совмещенной ванной с туалетом в многоквартирном доме - необходимость и ответственность.
Могу ли я продать квартиру, не узаконивания перепланировку (совместили зал и кухню в хрущёвке)?
Какая температура в совмещённой ванной комнате с туалетом должна быть летом и зимой по санпину?
Перепланировка квартир. Совместить зал с кухней и расширить сан узел.
При переделке ремонта совместили ванную и туалет (сломали перегородку) нужно ли узаконить. Сейчас по паспорту все раздельно.
Я совместила туалет с ванной. Нужно обращаться в БТИ для узаконения или нет.
Можно ли оспорить дарение, если в ней была самовольная перепланировка (совмещён туалет с ванной) не узаконена на момент дарения?
Совместил туалет с ванной, убрав перегородку. Как узаконить переделку?
Застекленная лоджия считается перепланировкой?Ванна и туалет совмещены в серии 137
Можно ли добавить отдельный туалет в квартиру при наличии совмещенного туалета и ванной комнаты? Изменений разрешает ТСЖ?
В квартире совместил ванную с туалетом. Возможно узаконить?
Купили квартиру и через 2 года узнали, что в ней сделана перепланировка (совмещена ванна и туалет). Что теперь делать?
В двухкомнатной квартире была сделана перепланировка, туалет и ванну совместили убрав стену между ними
Пл.42 кв. м.,комнаты раздельные 18 и 9 кв.м.,туалет и ванна совмещённые.
Выбор квартиры с незаконной перепланировкой и совмещенным туалетом и ванной
Продажа совмещенного туалета с ванной - необходимость узаконить или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут