Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Виктория

0.1k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новосибирск, 26.07.2025, 00:09

Обязан ли арендадатель вернуть предоплату?

Вопрос №24696569 из г. Новосибирск
опубликован 26.07.2025, 00:09

Забронировали квартиру на длительный срок в другом городе, и так как в городе нас нет, внесли предоплату 30000, но сейчас передумали ехать в этот город и заезжать в квартиру, обязан ли арендодатель вернуть нам предоплату которую мы ему перевели? Договор составлен, но не подписан ни одной из сторон!

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

В таком случае это ст.1102 ГК РФ, можете по суду взыскать.

26.07.2025, 14:34

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 13 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6670 отзывов

Да,должен возвратить

26.07.2025, 00:11

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

А если откажет?

26.07.2025, 00:13

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12125 отзывов

Если не подписан, обязаны вернуть.

26.07.2025, 00:11

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

А если откажет возвращать?

26.07.2025, 00:13

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7432 отзывa

Тогда иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.

26.07.2025, 08:44

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6670 отзывов

Тогда в суд

26.07.2025, 00:13

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

А согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?

26.07.2025, 00:16

Спросить юриста

Лукашова Лариса Евгеньевна

Юрист из города Омск, стаж 25 лет

4.8 461 отзыв

Предоплата должна быть возвращена на основании части первой статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или СДЕЛКОЙ оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса." Это Ваш случай. Несостоявшийся арендодатель обязан Вам вернуть предоплату, поскольку договор аренды не подписан, квартирой вы нисколько не попользовались.

26.07.2025, 01:09

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47138 отзывов

Да, собственник должен вернуть деньги.

Тем более договор не был подписан.

26.07.2025, 00:23

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите еще пожалуйста, согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?

26.07.2025, 00:28

Спросить юриста

Лукашова Лариса Евгеньевна

Юрист из города Омск, стаж 25 лет

4.8 461 отзыв

Ст. 1102 ГК РФ.

26.07.2025, 01:11

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Непосредственно законодательством это не регламентируется. Зависит от ваших договоренностей.

26.07.2025, 00:37

Спросить юриста

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Здравствуйте! Можете ли вы уточнить: вы переводили сумму как аванс/предоплату, а договор аренды не подписан ни вами, ни арендодателем? По статье 1102 ГК РФ и главе 60 ГК РФ лицо, получившее деньги без законных оснований — обязано вернуть их (неосновательное обогащение). Если это просто аванс и договор не подписан — вы вправе требовать полный возврат. По статье 314 ГК РФ он должен быть осуществлён в течение 7 дней с момента вашего требования

26.07.2025, 02:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, по российскому законодательству арендодатель обязан вернуть предоплату, если иное не предусмотрено договором. Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов.

26.07.2025, 05:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста