Обязан ли арендадатель вернуть предоплату?
Вопрос №24696569
из г. Новосибирск
опубликован 26.07.2025, 00:09
опубликован 26.07.2025, 00:09
Забронировали квартиру на длительный срок в другом городе, и так как в городе нас нет, внесли предоплату 30000, но сейчас передумали ехать в этот город и заезжать в квартиру, обязан ли арендодатель вернуть нам предоплату которую мы ему перевели?
Договор составлен, но не подписан ни одной из сторон!
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
10 юристов дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да,должен возвратить
26.07.2025, 00:11
Оценка автора вопроса:
Если не подписан, обязаны вернуть.
26.07.2025, 00:11
Оценка автора вопроса:
Тогда иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.
26.07.2025, 08:44
Тогда в суд
26.07.2025, 00:13
А согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?
26.07.2025, 00:16
Предоплата должна быть возвращена на основании части первой статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или СДЕЛКОЙ оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса." Это Ваш случай. Несостоявшийся арендодатель обязан Вам вернуть предоплату, поскольку договор аренды не подписан, квартирой вы нисколько не попользовались.
26.07.2025, 01:09
Да, собственник должен вернуть деньги.
Тем более договор не был подписан.
26.07.2025, 00:23
Оценка автора вопроса:
Подскажите еще пожалуйста, согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?
26.07.2025, 00:28
Ст. 1102 ГК РФ.
26.07.2025, 01:11
Непосредственно законодательством это не регламентируется. Зависит от ваших договоренностей.
26.07.2025, 00:37
Здравствуйте! Можете ли вы уточнить: вы переводили сумму как аванс/предоплату, а договор аренды не подписан ни вами, ни арендодателем? По статье 1102 ГК РФ и главе 60 ГК РФ лицо, получившее деньги без законных оснований — обязано вернуть их (неосновательное обогащение). Если это просто аванс и договор не подписан — вы вправе требовать полный возврат. По статье 314 ГК РФ он должен быть осуществлён в течение 7 дней с момента вашего требования
26.07.2025, 02:28
Да, по российскому законодательству арендодатель обязан вернуть предоплату, если иное не предусмотрено договором. Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов.
26.07.2025, 05:03
Если нет соглашения о задатке, то он должен вернуть деньги.
26.07.2025, 08:44
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец обязан вернуть предоплату по заказу на ламинат без договора в определенный срок?
Продавец сроком на две недели указал возврат аванса за кухонную мебель - в какой период обязан вернуть предоплату?
В какие сроки продавец обязан вернуть предоплату?
Клиент заказал изделие, внес предоплату и отказался от заказа
Какой срок компания обязана вернуть предоплату за отмененный заказ?
Суд обязал вернуть предоплату, но конкурсный управляющий предлагает возвратить деньги - как поступить?
Как вернуть предоплату, если товар был забран в меньшем объеме, чем оплачено, и отсутствует договор?
Вопрос возврата предоплаты - обязан ли мастер вернуть деньги клиенту, который отказался от процедуры в последний момент?
Сроки возврата предоплаты - обязан ли продавец вернуть аванс покупателю и какие статьи ГК РФ это регулируют?
Владелец мотоцикла отказался от товара после предоплаты. Обязан ли продавец вернуть деньги?
Фрилансер обвинен в мошенничестве после отказа клиента от проекта - обязан ли вернуть предоплату?
Расторгнул договор с кабельным телевидением 27 августа. Обязаны ли вернуть предоплату за сентябрь?
Отмена банкета за месяц до даты - обязаны ли вернуть предоплату?
Обязаны ли вернуть предоплату при повышении стоимости тура в Грецию?
Обязаны ли вернуть предоплату за бронь кафе на новый год, если изменились обстоятельства? Анализ законодательства
Обязаны ли вернуть предоплату клиенту после отказа от заказа?
Возврат аванса при потере квитанции - обязаны ли вернуть предоплату после отказа от бронирования места для мероприятия?
Нам заказали диван, но не подходит - обязаны ли вернуть предоплату?
Можно ли вернуть предоплату хочу вернуть
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут