Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

В браке взята ипотека, использован материнский капитал, как первый взнос.

Вопрос №24700216 из г. Екатеринбург
опубликован 29.07.2025, 15:44

В браке взята ипотека, использован материнский капитал, как первый взнос. На данный момент мы разведены. Хотим продать жилье, и поделить сумму между нами. Как нам это сделать? Ипотека оформлена на меня, доля у меня и моего ребёнка только.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

При покупке жилья с использованием материнского капитала доли следует выделять обоим супругам и детям. Размер доли определяют само супруги по соглашению, а при недостижении соглашения через суд. Если кроме материнского капитала вложены общие деньги супругов, в том числе ипотечные, либо личные средства одного из супругов, то это учитывается при определении размера долей. Продавать ипотечную квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего непросто. Нужно получить согласие банка и органа опеки.

29.07.2025, 15:49

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150873 отзывa

Требуется разрешение органа опеки и банка.

29.07.2025, 15:47

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44509 отзывов

Олеся, требуется разрешение банка и органа опеки

29.07.2025, 15:51

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5863 отзывa

Продажа возможна только с согласия банка (ст. 37 ГК РФ). Материнский капитал обязывает выделить доли детям (ст. 10 ФЗ № 256). Разделите выручку пропорционально долям, с учетом погашения ипотеки.

29.07.2025, 15:52

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

Согласие органов опеки и продавайте

29.07.2025, 15:54

Спросить юриста

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14779 отзывов

Требуется разрешение органа опеки и банка

29.07.2025, 18:17

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1518 отзывов

Требуется разрешение органа опеки и банка.

30.07.2025, 03:58

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 25864 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

30.07.2025, 05:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В браке взята ипотека, использован материнский капитал, как первый взнос.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы