В браке взята ипотека, использован материнский капитал, как первый взнос.
Вопрос №24700216
из г. Екатеринбург
опубликован 29.07.2025, 15:44
опубликован 29.07.2025, 15:44
В браке взята ипотека, использован материнский капитал, как первый взнос. На данный момент мы разведены. Хотим продать жилье, и поделить сумму между нами. Как нам это сделать?
Ипотека оформлена на меня, доля у меня и моего ребёнка только.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
При покупке жилья с использованием материнского капитала доли следует выделять обоим супругам и детям. Размер доли определяют само супруги по соглашению, а при недостижении соглашения через суд. Если кроме материнского капитала вложены общие деньги супругов, в том числе ипотечные, либо личные средства одного из супругов, то это учитывается при определении размера долей. Продавать ипотечную квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего непросто. Нужно получить согласие банка и органа опеки.
29.07.2025, 15:49
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Требуется разрешение органа опеки и банка.
29.07.2025, 15:47
Олеся, требуется разрешение банка и органа опеки
29.07.2025, 15:51
Продажа возможна только с согласия банка (ст. 37 ГК РФ). Материнский капитал обязывает выделить доли детям (ст. 10 ФЗ № 256). Разделите выручку пропорционально долям, с учетом погашения ипотеки.
29.07.2025, 15:52
Согласие органов опеки и продавайте
29.07.2025, 15:54
Требуется разрешение органа опеки и банка
29.07.2025, 18:17
Требуется разрешение органа опеки и банка.
30.07.2025, 03:58
Здравствуйте!
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!
30.07.2025, 05:50
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как взять ипотеку при разводе, без официального дохода и используя материнский капитал?
Если взята ипотека и первый взнос материнский капитал возможно ли прописка если там не кто не прописан из детей прописать внука?
Мы взяли ипотеку, первый взнос мат капитал, можем ли мы получить субсидию как молодая семья?
Федеральный мат капитал использован. Ипотека. Москва. Многодетная. Региональный мат капитал положен?
Можно ли оформить ипотеку на мужа, а на первый взнос использовать материнский капитал?
Как использовать маткапитал для ипотеки, взятой в первом браке мужа, где бывшая жена стала созаемщиком и получила маткапитал?
Возможность использовать материнский капитал на первый взнос ипотеки - мать одиночка, планирующая выйти замуж
Можно ли использовать материнский капитал на первый взнос ипотеки, если квартиру получили 7 лет назад.
Хотели с мужем взять квартиру в ипотеку. Первый взнос мат. капитал. Имеем 3 детей. Есть ли какие то скидки многодетной семье?
Выгоднее взять ипотеку без материнского и погасить ее материнским капиталом или использовать материнский капитал
Если я хочу взять ипотеку использовав материнский капитал как первоначальный взнос, могу ли я привлечь созаемщика? Спасибо.
Хотела узнать, могу я использовать как первый взнос материнский капитал, на ипотеку, но ребёнку только 2 года.
Мы с мужем приобретаем жилье в ипотеку первый взнос мат капитал как оформить все документы что бы при разводе делалась поровну?
Можно ли развестись супругам, если взята ипотека и использован материнский капитал.
Хотим взять ипотеку и оформить на мужа. Я иду как со заёмщик. Первоначальный взнос использовать мат. капитал. Так можно?
Хотела бы узнать можно ли взять ипотеку отцу ребенка и первый взнос материнский капитал? Мы не в браке.
Есть мат. Капитал оформленный на меня может ли муж взять и ипотеку используя мат. Капитал...
Можно ли использовать маткапитал на покупку жилья (не ипотека. Маткапитал и наличка), если второму ребёнку не исполнилось 3 лет?
Какие будет проблемы если взять ипотеку используя материнский капитал на первое свое жильё?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут