Наложение дороги на участок

В суде порешаете- ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, если к Вас участок отмежевание, координаты есть и т. д.

Иначе - отдайте чужое....

Исключительно в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. Возможно (не исключаю), следует подать административное исковое заявление.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Пробуйте в суде, если сроки не вышли, но в таких делах шансы минимальны

Смотрите, сперва необходимо по вопросу обратиться в местную администрацию и получить здесь объяснения.

Вообще должны были согласовать свои действия при составлении генплана.

А здесь налицо самоуправство и нарушение прав собственников участков.

Необходимо провести повторное межевание участка.

Если отказ, тогда с жалобой в прокуратуру.

Если и прокурор ничего не выявит, тогда с административным иском в суд обращайтесь.

Также необходимо будет доказать длительное распоряжение участком.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 85, 218-220 КАС РФ

МАРИЯ здравствуйте! Да как и обычно, оспорить можно в судебном порядке. Согласно частям 3 - 4 статьи 61 ФЗ №218 от 13.07.2015, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Скажу главное, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Если нужна подробная консультация, выберите юриста и лично обращайтесь. это платная услуга и стоит она не как ВИП вопрос точно. С уважением.

Нужно написать заявление в администрацию города в произвольной форме согласно N 59-ФЗ РФ "О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ и вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Изначально стоит попробовать решить проблему в досудебном порядке и договориться с соседом о купле-продаже спорной части земельного участка или о переносе забора в соответствии с правильными координатами.

Если урегулировать конфликт не удалось, можно обратиться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ). В процессе судебных разбирательств истцу следует доказать, что его права нарушены из-за межевания соседнего участка.

 В данной ситуации необходимо обратиться к документам, регулирующим порядок использования земельных участков. Если действительно существует план поселка, в котором указывается местоположение дорог, то он должен быть учтен при строительстве и эксплуатации дорог в поселке. Если же генеральный план не был утвержден, необходимо обращаться к межевому плану и к соглашениям между собственниками участков и поселковой администрацией. Также рекомендуется обратиться к юристу по месту для консультации по данному вопросу.

При разрешении спора необходимо установить, какие правовые акты регулируют порядок размещения дороги и определения границ земельных участков в данной территории. Также нужно исследовать действующие генеральный план или межевой план, чтобы дать законную оценку правомерности действий сторон и определить, какие действия необходимо предпринять, чтобы урегулировать спор и установить границы земельных участков.

Закон Российской Федерации "О дорожном движении", статьи 6, 15, 16, 21, 22, 23, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 66.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 5.определение правового режима земельного участка.

Ваши права нарушены, но можно обойтись и без суда!

Пусть Ваш кадастровый инженер напишет Вам заключение о наложении границ дороги на участок.

С этим заключение Вы идёте в администрацию с заявлением об исправлении администрацией ошибки в определении границ дороги. А они в свою очередь должны будут обратиться к той организации, которая занималась постановкой на кадастровый учёт дорог.

Также Ваш кадастровый инженер может самостоятельно сформировать межевой план по уточнению (или постановкой на кад.учёт) вашего участка с одновременным исправлением смежного(т.е. дороги) главное чтобы администрация была с этим согласна и подписала все необходимые акты для исправления данной кадастровой ошибки.

Вам следует обратиться в администрацию населенного пункта с письменным запросом о предоставлении информации о основании включения вашего участка в зону планируемой дороги. Запросите копии документов, на основании которых было принято решение о прокладке дороги, включая проектную документацию и акты согласования.

Если выяснится, что дорога была спроектирована и нанесена на генеральный план без вашего согласия и без соблюдения установленных процедур, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании действий (бездействия) органов местного самоуправления и требованием об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком. В качестве основания для иска может выступать нарушение ваших прав как собственника.

Судебная практика по подобным вопросам неоднозначна, но в случаях, когда дорога общего пользования проходит по частной территории без законных оснований и согласия собственника, суды иногда удовлетворяют требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Примером может служить ситуация, когда дорога была перенесена по решению суда (см. Решение Александровского городского суда Владимирской области от 13 октября 2022 г. по делу № 2а-1917/2022).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения".

Статьи 56.2 - 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) "Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд".

Здравствуйте Мария!

Ключевая фраза в Вашем вопросе В собственности участок более 20 лет

Т.е. наложение муниципальной дороги общего назначения на землю Вашего участка - это ограничение Вашего права собственности на землю, что ограничивает Ваши конституционные права, предусмотренные ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В Вашем случае есть, на самом деле, 3 варианта решения проблемы

1. Оспорить подачей административного иска по ст.218 КАС РФ решение органа управления о наложении дороги на участок земли, находящейся в частной собственности

2. В соответствии с ч.2 ст.281. Возмещение за изымаемый земельный участок ГК РФ вы можете потребовать справедливого возмещения стоимости изымаемого для государственных или муниципальных нужд участка земли по рыночным ценам, убытков, в том числе упущенной выгоды

3. Потребовать оформления по правилам ст.23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ публичного серветута с периодическим или ежегодным возмещением Вам затрат за пользование Вашей землей