Новый столб на не огороженной территории участка.

Question

Добрый день. 
Такая ситуация: В прошлом году купили полностью заросший участок. Опор ЛЭП не было видно, только провода. На кадастре указан линейный план, без столбов или опор ЛЭП. Через 10 месяцев решили почистить участок, приехали и обнаружили новую опору ЛЭП, она совсем новая, не загрязнена и современная. 
Как доказать что Эта ЛЭП опора является самовольным строением и требует демонтажа? За чей счет будет демонтаж? Как добиться справедливости? Такое чувство, что администрации выгодно пихать столбы где попало, а потом тянуть со всем этим делом, вымогая у собственников участков?

Степанова Светлана Валерьевна · Accepted Answer

Доброго дня !
Минимальное расстояние от столба линии электропередач (ЛЭП) до границы земельного участка, как правило, составляет 1 метр.
Чтобы убрать столб ЛЭП с земельного участка, необходимо сначала определить, кому принадлежит линия электропередач, и затем обратиться к собственнику с заявлением о переносе опоры. Если столб установлен незаконно, можно требовать его демонтажа через суд, а если законно - придется договариваться о переносе за свой счет, получив технические условия и заключив договор с энергосетевой компанией.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, действительно вызывает беспокойство и требует юридического разбора. Вот структурированный анализ и рекомендации.

**1. Разбор ситуации:**
- Вы приобрели участок, на кадастровом плане которого не были обозначены опоры ЛЭП, а визуально они не наблюдались из-за зарослей.
- Через 10 месяцев после покупки обнаружена новая опора ЛЭП, что указывает на её возможное возведение уже после вашего вступления в права собственности.
- Если опора не была учтена в документах и появилась позже, это может квалифицироваться как самовольное строительство, особенно если не было получено разрешения на её установку и не соблюдены процедуры (например, согласование с собственником земли или установление сервитута).

**2. Как доказать самовольность установки опоры:**
- **Соберите документы:** кадастровый паспорт/выписку на участок (где нет опоры), договор купли-продажи, фото/видео фиксацию состояния участка на момент покупки и после обнаружения опоры, свидетельские показания (например, соседей).
- **Запросите информацию:** обратитесь в местную администрацию и сетевую компанию (владельца ЛЭП) с запросом о предоставлении документов на установку этой опоры (разрешение на строительство, проект, акты ввода в эксплуатацию). Отсутствие таких документов будет ключевым доказательством.
- **Проверьте кадастр:** убедитесь, что в ЕГРН не внесены изменения после вашей покупки, которые могли бы легализовать опору.
- **Экспертиза:** при необходимости можно провести строительно-техническую экспертизу для установления времени возведения опоры.

**3. За чей счёт будет демонтаж:**
- Если опора признана самовольной постройкой, демонтаж должен производиться за счёт лица, её возведшего (например, сетевой компании или администрации, если она инициировала установку).
- В случае судебного решения о демонтаже, расходы могут быть взысканы с виновной стороны, а если она уклоняется, вы можете произвести демонтаж с последующим возмещением затрат через суд.

**4. Как добиться справедливости:**
- **Досудебный порядок:** направьте претензию в сетевую компанию и администрацию с требованием демонтировать опору и предоставить компенсацию. Установите разумный срок для ответа (обычно 30 дней).
- **Обращение в надзорные органы:** подайте жалобу в прокуратуру, Ростехнадзор или земельный контроль для проверки законности установки опоры.
- **Судебный иск:** если досудебные меры не дали результата, подайте иск в суд (обычно районный или арбитражный, в зависимости от сторон) с требованиями: признать опору самовольной постройкой, обязать демонтировать её, взыскать убытки (например, за невозможность использования части участка) и компенсацию морального вреда.

**5. Краткое резюме:**
Ваша ситуация типична для случаев несанкционированного размещения линейных объектов. Ключевое — доказать, что опора появилась после вашего приобретения участка и без законных оснований. Действуйте поэтапно: сбор доказательств, запросы в госорганы, претензия, а при необходимости — суд. Учитывайте, что администрации и сетевые компании могут затягивать процесс, поэтому важно фиксировать все обращения и ответы.

**Рекомендация:** Учитывая сложность земельных и строительных споров, а также возможные проволочки со стороны администрации, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и спорах с госорганами. Консультация поможет вам грамотно составить документы, оценить перспективы дела и ускорить разрешение конфликта. Юрист также может представлять ваши интересы в суде, что повысит шансы на успех.

Владимир Николаевич · Answer

По моему
Пользователь
Алекс И.И.
5.0 РОБОТ. Его ответы есть абсрлютно на все вопросы

Новый столб на не огороженной территории участка.

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Перед домом газон, на который ставят машины, можно ли огородить столбами территорию под машину, где это можно оформить?

Возле дома есть стоянка общая для парковки автомобиля, возможно ли законно взять ее в аренду и огородить столбами с цепью?

Как обеспечить доступ скорой помощи и такси к подъезду, если двор огорожен столбами?

Как оформить договор аренды земли для рекламного столба на частной огороженной территории при смене собственника земли?

Как решить проблему выделения земельного участка на огороженной территории приобретенной квартиры?

Как принудить владельца земельного участка огородить территорию

Вопрос ответственности за увеличенный размер огороженной территории при наследстве земельного участка

Два безномерных автомобиля безвозмездно стоят на территории многоэтажного жилого дома - один - уже 2 года, другой - пару месяцев.

Противозаконное паркование на огороженной территории многоквартирного дома - как бороться и какие санкции предусмотрены?

Проблема соседей - мангал и запах еды на огороженной территории пятиэтажного дома

Требования к поддержанию чистоты на огороженной территории организации - нормативы и документы (Московская область)

Ограничение прав на парковку жильцов на огороженной территории - что говорит законодательство?

Управа Тверская объявляет о сносе гаражей на огороженной территории без проверки документов - это законно?

Статус огороженной территории без дверей - является ли она двором, доступ к которому без ведома хозяина запрещен?

Правонарушения на огороженной территории - является ли она общественным местом?

Безопасность на работе - что делать, если одна из собак на огороженной территории атакует?

Держание собаки на огороженной территории многоэтажного дома - право или нарушение?

Спор о пристройке и огороженной территории соседки на 1-м этаже многоквартирного дома

Как определить размеры сарая в общем дворе при наличии соседей и огороженной территории?

Хищение двух аккумуляторов с огороженной территории - какое квалификационное решение принять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59