Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

28.8k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Челябинск, 31.07.2025, 20:23

Нужно ли платить налог при продаже дома, если в доме есть доля в которую вступила по наследству в октябре 2022 года.

Вопрос №24702956 из г. Челябинск
опубликован 31.07.2025, 20:23

Нужно ли платить налог при продаже дома, если в доме есть доля в которую вступила по наследству в октябре 2022 года. И может ли стоимость продажи быть меньше кадастровой.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1670 отзывов

Ирина,

остальные доли в доме, так понимаю, приобретены на другом основании и в другой период времени. При продаже такой недвижимости есть нюансы: течение срока для освобождения от налогообложения начинается с той доли в собственности, что приобретена раньше. Соответственно, освобождение от налогообложения зависит от того, когда и на каком основании приобретено право собственности на оставшуюся часть дома.

Продать ниже кадастровой стоимости можно. Если речь о налогообложении, то при цене продажи ниже кадастровой, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, налоговый орган исчислит НДФЛ, подлежащий уплате в бюджет

31.07.2025, 23:20

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6563 отзывa

Налог платить не нужно, если дом в собственности больше 3 лет (считается с момента смерти наследодателя). Цена продажи может быть любой, но налоговая может проверить, если сильно ниже кадастровой.

31.07.2025, 20:26

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47265 отзывов

Если срок владения составил более 3 лет, НДФЛ платить не нужно.

31.07.2025, 20:38

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Минимальный срок владения для освобождения от налога 3 года.

31.07.2025, 20:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается, если недвижимость или доли в ней находились в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (ст. 217.1 НК РФ). Для случаев наследования такой срок составляет три года.

31.07.2025, 23:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Надо смотреть минимальный срок владения по первоначальной доле

Если срок не выдержан - проверить освобождение семей с 2 детьми, если его нет, доход от продажи более 1 млн (сравнить 0,7 от КС или в некоторых регионах коэффициент 1) - подавать декларацию и снижать налогооблагаемую базу за счет расходов, плюс заявить все вычеты, на которые имеет право продавец.

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

01.08.2025, 11:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить налог при продаже дома, если в доме есть доля в которую вступила по наследству в октябре 2022 года.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы