Земельный участок в собственности с 2001 года, в 2024 году сделали межевание и продали, нужно платить налог ндфл за продажу

Question

Микитенко Александр Олегович · Accepted Answer

Поскольку земельный участок находился в вашей собственности более 5 лет (с 2001 года), при его продаже в 2024 году вам не нужно подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ. Межевание не влияет на срок владения имуществом

Алекс И.И. · Answer

На основании предоставленной информации, при продаже земельного участка в 2024 году, который находился в вашей собственности с 2001 года, вы, скорее всего, **освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ)**. Вот разбор ситуации по ключевым аспектам: **1. Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ:** Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доход от продажи недвижимого имущества (включая земельные участки) не подлежит налогообложению, если это имущество находилось в собственности налогоплательщика **минимальный предельный срок владения** или более. Для земельных участков, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года, этот срок составляет **5 лет**. Ваш участок находится в собственности с 2001 года, что значительно превышает этот порог. **2. Значение межевания и даты продажи:** Факт проведения межевания в 2024 году не влияет на начало исчисления срока владения. Срок считается с момента регистрации права собственности (2001 год). Продажа в 2024 году означает, что срок владения составил около 23 лет, что безусловно превышает необходимые 5 лет. **3. Налоговые обязательства и декларация:** Поскольку вы освобождаетесь от налога, **у вас нет обязанности**: - Уплачивать НДФЛ (13% для резидентов РФ) с суммы дохода от продажи. - Подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в связи с этой продажей, если это единственная такая сделка за год и иных оснований для декларации нет. **4. Резюме:** - **Срок владения:** Более 5 лет (с 2001 года). - **Налоговые последствия:** Доход от продажи освобождается от НДФЛ. - **Декларация:** Не требуется подавать 3-НДФЛ по этой сделке. - **Межевание:** Не имеет налогового значения в данном контексте. **Рекомендация:** Хотя ситуация кажется однозначной, налоговое законодательство может иметь нюансы (например, если участок был получен в дар или по наследству после 2016 года, правила могут отличаться, но в вашем случае это не применимо). Для полной уверенности и учета всех обстоятельств вашего конкретного случая (например, если были расходы на улучшение участка, которые вы хотели бы учесть), рекомендуется **обратиться за консультацией к налоговому юристу или бухгалтеру**. Они помогут подтвердить вашу позицию и дать рекомендации по документальному оформлению сделки.

Земельный участок в собственности с 2001 года, в 2024 году сделали межевание и продали, нужно платить налог ндфл за продажу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Нужно ли делать межевание земельного участка при продаже? Участок был получен в собственность до 2001 года.

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Здрасте а вот как можно побыстрей продать земельный участок? И через кого можно продать земельный участок.

Если мне подарят земельный участок, налог НДФЛ я должна заплатить один раз, или каждый год?

Межевание участка Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Правда ли, что без межевания земельного участка, с 01.01.2018 года, нельзя будет продать земельный участок?

Мы с мужем пенсионеры. Продали земельный участок. Нужно ли будет платить налог с продажи, когда, и сколько процентов от суммы?

Сделали межевание земельного участка, по документам у нас 47/100,

Проблема с межеванием земельного участка - межевание соседей накладывается на наш участок

Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда

35 лет платим земельный налог - нужно ли платить налог при продаже участка за 2 млн рублей?

Я продал земельный участок. Должно ли мне придти налоговое уведомление об оплате налога за продажу земельного участка?

Можно ли выделить земельный участок без установления границ? Можно ли продать земельный участок без межевания?

Как получить нотариальную доверенность на межевание (земельный участок долевой.

Я хочу приобрести земельный участок, а у продавца отсутствует межевание земельного участка и кадастровая выписка.

Пенсионерам в г. Челябинске не нужно платить земельный налог за земельный участок под гараж в кооперативе

Насколько юридически обоснованно подать в суд на бывшего владельца за отсутствие документов на межевание проданного

Земельный участок межевание есть нужно его делать повторно на себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59